Mijnsherenlaan 231-D
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Naast dat de woning een fijne indeling heeft is de plek ook ideaal!
Gelegen op een ideale locatie met vrij uitzicht is gelegen nabij winkelcentrum 'Zuidplein'. In de omgeving vindt u u het Zuiderpark voor een heerlijke wandeling, zwemcentrum Rotterdam, het Ikazia ziekenhuis, scholen, openbaar vervoer (metro/bus), uitvalswegen en binnen 10 minuten lopen bent u in Katendrecht. Tevens bent u binnen een kwartier op de fiets in het centrum van Rotterdam. Kortom een mooi en fijn appartement gelegen op een centrale locatie!
Interesse?
Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
Indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Entree/hal met garderobe nis en toegang tot de vertrekken;
- Ruime royale woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met moederhaard;
- De keuken is aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een aanrecht in wandopstelling voorzien van wasmachine (aansluiting), Koel/vriescombinatie, vaatwasautomaat, geiser (warmwater) en deur naar de tuin met berging.
- Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een wastafel en screen.
- Geheel betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel.
- Geheel betegelde toiletruimte met fontein.
Overig:
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuid oosten. De tuin van ca. 30 m2 geeft toegang tot de berging voorzien van achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1939;
- Energielabel D;
- Verwarming middels moederhaard (centrale verwarming) en warm water middels geiser
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas en vloer isolatie
- Actieve VvE met een eigen bijdrage van ca. €57 per maand;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering vindt plaats in overleg.
Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en geen vragenlijst aanwezig!!!
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld inte
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-07-2026 · Schildtvoorde NVM MakelaardijVerkocht geboden€ 239.500
-
08-04-2026 · Schildtvoorde NVM MakelaardijPrijs verlaagd
-
09-03-2026 · Schildtvoorde NVM MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bonaventura. 118-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Pleinweg 17-A Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Mijnsherenl. 215-D Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 259.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 233.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Mijnsherenlaan 231-D is 233.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mijnsherenlaan en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Mijnsherenlaan 231-D.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Rotterdam Zuid 2.97 km · Treinstation
- Rotterdam Blaak 3.32 km · Treinstation
- Rotterdam Centraal 4.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Mijnsherenlaan 231-D in Rotterdam ligt tussen de 230.000 en 257.000 euro. Deze waarde is 7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mijnsherenlaan. Met een vraagprijs van € 239.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mijnsherenlaan 231-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.