Huispedia
68 m2 wonen
2 kamers
D

Mijnsherenlaan 231-D

68 m²
2 kamers
D
3081 GS Rotterdam
Verkocht
Vraagprijs
€ 239.500
€ 3.522/m²
Vraagprijs per m²
€ 230K – 257K
Huispedia Woningwaarde
33 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de ''Mijnsherenlaan'' te Rotterdam-Tarwewijk mogen wij u deze leuke benedenwoning met achtertuin en berging aanbieden!
Deze benedenwoning is voorzien van een ruime woonkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is de woning voorzien van een badkamer , toilet en keuken met toegang tot de achtertuin.
Naast dat de woning een fijne indeling heeft is de plek ook ideaal!
Gelegen op een ideale locatie met vrij uitzicht is gelegen nabij winkelcentrum 'Zuidplein'. In de omgeving vindt u u het Zuiderpark voor een heerlijke wandeling, zwemcentrum Rotterdam, het Ikazia ziekenhuis, scholen, openbaar vervoer (metro/bus), uitvalswegen en binnen 10 minuten lopen bent u in Katendrecht. Tevens bent u binnen een kwartier op de fiets in het centrum van Rotterdam. Kortom een mooi en fijn appartement gelegen op een centrale locatie!
Interesse?
Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
Indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Entree/hal met garderobe nis en toegang tot de vertrekken;
- Ruime royale woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met moederhaard;
- De keuken is aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een aanrecht in wandopstelling voorzien van wasmachine (aansluiting), Koel/vriescombinatie, vaatwasautomaat, geiser (warmwater) en deur naar de tuin met berging.
- Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een wastafel en screen.
- Geheel betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel.
- Geheel betegelde toiletruimte met fontein.
Overig:
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuid oosten. De tuin van ca. 30 m2 geeft toegang tot de berging voorzien van achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1939;
- Energielabel D;
- Verwarming middels moederhaard (centrale verwarming) en warm water middels geiser
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas en vloer isolatie
- Actieve VvE met een eigen bijdrage van ca. €57 per maand;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering vindt plaats in overleg.
Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en geen vragenlijst aanwezig!!!
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld inte

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 230.000 - 257.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
226 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
33 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 57 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 239.500
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 230.000 – 257.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.574/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bonaventura. 118-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Pleinweg 17-A Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Mijnsherenl. 215-D Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9110
€
Hypotheeksom € 243000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 150,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 94,-
Totaal per jaar € 1.151,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 233.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mijnsherenlaan 231-D

De WOZ-waarde van Mijnsherenlaan 231-D is 233.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mijnsherenlaan en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Mijnsherenlaan 231-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 57,- /mnd
Kosten € 57 /mnd

Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Rotterdam Zuid 2.97 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.32 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 4.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mijnsherenlaan 231-D in Rotterdam ligt tussen de 230.000 en 257.000 euro. Deze waarde is 7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mijnsherenlaan. Met een vraagprijs van € 239.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mijnsherenlaan 231-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.