Huispedia
108 m2 wonen
131 m2 perceel
4 kamers
B

Krommenoord 20

108 m²
131 m²
4 kamers
B
3079 ZT Rotterdam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 410.000
€ 3.796/m²
Vraagprijs per m²
€ 409K – 462K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden 4-kamer tussenwoning gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Rotterdam. Wat deze woning bijzonder maakt, is de op de begane grond gerealiseerde tuinkamer: een volwaardige en lichte uitbreiding van de leefruimte met een prettige verbinding naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal als extra zitkamer, eetkamer, thuiswerkplek of speelruimte en zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.
Highlights van de woning:
* Energielabel B;
* Eigen grond;
* Kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Ruime zolderkamer met dakkapel.
Indeling:
Begane grond:
* Hal met het toilet, vaste kast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
* De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een vaatwasser.
* De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een gelijmde PVC vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuinkamer. Een heerlijke, lichte ruimte waardoor er een fijne verbinding is tussen buiten en binnen. Door middel van een schuifpui is er toegang tot de achtertuin.
* De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het Noorden en voorzien van een stenen berging.
1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de kamers.
* Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en betreft een zeer ruime kamer (oorspronkelijk 2 kamers)
* Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen.
* De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en het toilet.
2e verdieping:
* Open zolderkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde.
* Op deze verdieping bevindt zich tevens een washok voorzien van de wasmachineaansluiting en de Cv-opstelling.
Kenmerken:
* Bouwjaar: 1986
* Woonoppervlakte: 108 m2
* Perceeloppervlakte: 131 m2
* Inhoud: 345 m3
* Eigen grond
* Voorzien van 10 zonnepanelen
* Kunststof kozijnen met HR++ glas
* Cv-Combiketel Vaillant (bouwjaar 2007)
* Voorzien van een waterontharder in de kruipruimte
* Energielabel B
* Gewenste oplevering: begin mei 2026
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 409.000 - 462.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
345 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-04-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
    Verkocht geboden
    € 410.000
  2. 23-02-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 409.000 – 462.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.019/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Keltenoord 42 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Zuiderhagen 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Krommenoord 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12930
€
Hypotheeksom € 434000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 260,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.623,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Krommenoord 20

De WOZ-waarde van Krommenoord 20 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krommenoord en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Krommenoord 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.59 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Rotterdam Lombardijen 3.08 km · Treinstation
  • Barendrecht 3.25 km · Treinstation
  • Capelsebrug 4.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Krommenoord 20 in Rotterdam ligt tussen de 409.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Krommenoord. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krommenoord 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.