Huispedia
91 m2 wonen
124 m2 perceel
4 kamers
A

Tielerwaard 129

91 m²
124 m²
4 kamers
A
3079 PV Rotterdam
Verkocht
Vraagprijs
€ 389.500
€ 4.280/m²
Vraagprijs per m²
€ 381K – 417K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2040
Eigendomssituatie
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze verzorgde vier-kamer tussenwoning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een stijlvolle marmeren vloer en comfortabele vloerverwarming. De moderne badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien.
Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige tuin met een overkapping, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Dankzij de praktische indeling en nette afwerking is deze woning zonder klussen te betrekken.
De woning is gelegen in de wijk Groot IJsselmonde, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Rotterdam. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals Winkelcentrum Keizerswaard, het Maasstad Ziekenhuis en Station Lombardijen.
Ook op het gebied van onderwijs is de ligging gunstig: er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving. Daarnaast zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder sportvelden, speelvoorzieningen en fitnessfaciliteiten op korte afstand.
Indeling:
Begane grond:
* Vanuit de voortuin én de entree is er toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en de Cv-opstelling.
* Entree met het toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
* De woonkamer is aan de achterzijde gelegen voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Door middel van de schuifpui is er toegang tot de achtertuin.
* De keuken (2019) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, Quooker en een vaatwasser.
* De achtertuin is gelegen op Westen en voorzien van een heerlijke overkapping mét lichtkoepel waardoor u cpmfortabel beschut kunt genieten! Tevens bevindt zich in de achtertuin de vrijstaande, houten berging en de achtertuin heeft een achterom.
1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de kamers.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) en slaapkamer II zijn aan de achterzijde gelegen.
* Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde.
* De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en het toilet.
Kenmerken:
* Bouwjaar: 1990
* Erfpachtcanon afgekocht tot 2040, recht van erfpacht tot en met 2089
* Woonoppervlakte: 91 m2
* Perceeloppervlakte: 124 m2
* Inhoud: 316 m3
* CV-combiketel (bj 2018) wordt momenteel gehuurd maar huurcontract wordt door verkopers afgekocht, zodat de CV-ketel eigendom wordt
* Houten kozijnen met dubbel glas
* Energielabel A
* Gewenste oplevering: medio augustus 2026
De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 381.000 - 417.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
124 m2
Inhoud
316 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-04-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 389.500
  2. 30-04-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 31-03-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 381.000 – 417.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.385/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bommelerwaa. 24 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Bommelerwaa. 44 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Bommelerwaa. 52 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 295.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 226,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.569,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tielerwaard 129

De WOZ-waarde van Tielerwaard 129 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tielerwaard en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tielerwaard 129.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Rotterdam Lombardijen 1.11 km · Treinstation
  • Barendrecht 3.49 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 4.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tielerwaard 129 in Rotterdam ligt tussen de 381.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 2.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tielerwaard. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tielerwaard 129? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.