Reyerdijk 31-D
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement bevindt zich in de fijne en groene wijk IJsselmonde, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor uw boodschappen wandelt u zo naar winkelcentrum Keizerswaard of de gezellige winkelstraat aan de Bredenoord. Ook de halteplaatsen voor openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen, waardoor u eenvoudig naar alle delen van de stad reist. Reist u liever met de auto? De uitvalswegen A15, A16 en A29 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving vindt u bovendien tal van voorzieningen, zoals het Maasstad Ziekenhuis, treinstation Lombardijen, meerdere scholen en het prachtige park De Twee Heuvels, waar u heerlijk kunt wandelen of ontspannen in de natuur. Kortom: een ideale woonplek voor wie comfortabel, centraal en met een prachtig uitzicht wil wonen.
* Instapklaar appartement met privé parkeerplaats
* Recent vernieuwde toilet en badkamer (2024)
* Energielabel A
Indeling:
Begane grond:
* De centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en de trapopgang;
* In de buitenruimte bevindt zich een privé parkeerplaats;
* De berging is gesitueerd onder het gebouw.
15e verdieping:
* De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamers, nieuw inbouwtoilet met fonteintje, badkamer en de berging;
* De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, airconditioning en leidt naar de keuken en het balkon;
* De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast;
* Slaapkamer I (Master Bedroom) aan de achterzijde van de woning, heeft toegang tot het balkon en beschikt over airconditioning;
* Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en kijkt op het balkon;
* De recent (2024) vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en hangkast;
* In de berging bevindt zich de CV-opstelling en een wasmachineaansluiting.
Kenmerken:
* Bouwjaar: 1999
* Erfpacht: afgekocht tot 01-05-2048
* Woonoppervlakte: 91 m2
* Inhoud: 280 m3
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* Berging op de begane grond
* Voorzien van airconditioning in woonkamer en slaapkamer
* CV-Combiketel, bouwjaar 2012
* Energielabel A
* Oplevering: medio eind maart 2026
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
De woning is gelegen in de wijk Groot IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-01-2026 · Van der Wiel Makelaardij & TaxatiesVerkocht geboden€ 365.000
-
18-11-2025 · Van der Wiel Makelaardij & TaxatiesTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oldenhagen 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Reyerdijk 11-C Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Reyerdijk 13-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Reyerdijk 31-D is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reyerdijk en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Reyerdijk 31-D.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Rotterdam Lombardijen 2.44 km · Treinstation
- Barendrecht 3.28 km · Treinstation
- Capelsebrug 4.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Reyerdijk 31-D in Rotterdam ligt tussen de 358.000 en 392.000 euro. Deze waarde is 35.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Reyerdijk. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reyerdijk 31-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.