Huispedia
86 m2 wonen
3 kamers
A

Reyerdijk 13-A

86 m²
3 kamers
A
3079 NC Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.070/m²
Vraagprijs per m²
€ 352K – 388K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2048
Eigendomssituatie
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle maisonnette met balkon, eigen parkeerplaats en vrij uitzicht op het groene IJsselmonde!
Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met een fijne indeling, veel licht én een leuk, vrij uitzicht? Dan is deze goed onderhouden 3-kamer maisonnette van ca. 87 m² absoluut het bekijken waard!
Gelegen op de 5e en 6e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de groene en rustige wijk IJsselmonde, biedt deze woning het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Wonen met comfort en ruimte
De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met een moderne open keuken in wit- hoogglans uitgevoerd, voorzien van alle inbouwapparatuur, een heerlijke plek om te koken en te ontspannen.
Twee slaapkamers met balkon
Op de benedenverdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon van ca. 8 m². Hier kun je genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht. De nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet, ideaal voor extra comfort.
Fijne extra’s
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een praktische berging in de onderbouw, perfect voor fietsen en extra opslag. Het complex heeft een verzorgde entree met lift en videosysteem, wat bijdraagt aan een veilig en prettig woongevoel.
Toplocatie
De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal. Op loopafstand vind je winkelcentrum Keizerswaard en de Bredenoordstraat voor al je dagelijkse boodschappen, horeca en meer. Openbaar vervoer ligt letterlijk voor de deur en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in het centrum bent.
Bijzonderheden:
Bouwjaar appartement ca. 1999
Woonoppervlakte ca. 87 m2
Inhoud ca. 263 m3
Gelegen op erfpachtgrond contract tot 17-5-2097
Canon afgekocht tot 17-5-2048
Geheel voorzien van HR++ dubbelglas
Actieve VvE, bijdrage ca. € 217,- per maand
Verwarming middels cv-eigendom, bouwjaar 2012
Beneden berging ca. 5 m2
Balkon ca. 8 m2
Zie plattegronden voor exacte afmetingen per ruimte.
Kortom: een comfortabele, instapklare woning met verrassend veel ruimte op een fijne locatie. Perfect voor wie betaalbaar wil wonen zonder concessies te doen aan comfort!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze leuke maisonnette!
Ben je op zoek naar een woning voor een betaalbare prijs met nog voldoende ruimte? Dan is deze leuke woning zeker een bezichtiging waard.
Bovenstaande tekst en maten zijn indicatief en slechts een uitnodiging voor een bezichtiging en/of het doen van een bod. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Verkopend makelaar
Rieki den Hartogh
06-20622268

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 352.000 - 388.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1999
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
260 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop
  3. 15-05-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 352.000 – 388.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.302/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oldenhagen 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Reyerdijk 11-C Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Reyerdijk 5-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11650
€
Hypotheeksom € 370000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 219,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.558,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Reyerdijk 13-A

De WOZ-waarde van Reyerdijk 13-A is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reyerdijk en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Reyerdijk 13-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Reyerdijk 13-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Rotterdam Lombardijen 2.44 km · Treinstation
  • Barendrecht 3.28 km · Treinstation
  • Capelsebrug 4.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reyerdijk 13-A in Rotterdam ligt tussen de 352.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 33.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reyerdijk. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reyerdijk 13-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.