Reyerdijk 13-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gelegen op de 5e en 6e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de groene en rustige wijk IJsselmonde, biedt deze woning het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Wonen met comfort en ruimte
De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met een moderne open keuken in wit- hoogglans uitgevoerd, voorzien van alle inbouwapparatuur, een heerlijke plek om te koken en te ontspannen.
Twee slaapkamers met balkon
Op de benedenverdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon van ca. 8 m². Hier kun je genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht. De nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet, ideaal voor extra comfort.
Fijne extra’s
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een praktische berging in de onderbouw, perfect voor fietsen en extra opslag. Het complex heeft een verzorgde entree met lift en videosysteem, wat bijdraagt aan een veilig en prettig woongevoel.
Toplocatie
De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal. Op loopafstand vind je winkelcentrum Keizerswaard en de Bredenoordstraat voor al je dagelijkse boodschappen, horeca en meer. Openbaar vervoer ligt letterlijk voor de deur en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in het centrum bent.
Bijzonderheden:
Bouwjaar appartement ca. 1999
Woonoppervlakte ca. 87 m2
Inhoud ca. 263 m3
Gelegen op erfpachtgrond contract tot 17-5-2097
Canon afgekocht tot 17-5-2048
Geheel voorzien van HR++ dubbelglas
Actieve VvE, bijdrage ca. € 217,- per maand
Verwarming middels cv-eigendom, bouwjaar 2012
Beneden berging ca. 5 m2
Balkon ca. 8 m2
Zie plattegronden voor exacte afmetingen per ruimte.
Kortom: een comfortabele, instapklare woning met verrassend veel ruimte op een fijne locatie. Perfect voor wie betaalbaar wil wonen zonder concessies te doen aan comfort!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze leuke maisonnette!
Ben je op zoek naar een woning voor een betaalbare prijs met nog voldoende ruimte? Dan is deze leuke woning zeker een bezichtiging waard.
Bovenstaande tekst en maten zijn indicatief en slechts een uitnodiging voor een bezichtiging en/of het doen van een bod. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Verkopend makelaar
Rieki den Hartogh
06-20622268
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-06-2026 · RE/MAX Totaal MakelaarsVerkocht geboden€ 350.000
-
14-04-2026 · RE/MAX Totaal MakelaarsTe koop
-
15-05-2021 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oldenhagen 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Reyerdijk 11-C Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Reyerdijk 5-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 349.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Reyerdijk 13-A is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reyerdijk en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Reyerdijk 13-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Rotterdam Lombardijen 2.44 km · Treinstation
- Barendrecht 3.28 km · Treinstation
- Capelsebrug 4.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Reyerdijk 13-A in Rotterdam ligt tussen de 352.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 33.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reyerdijk. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reyerdijk 13-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.