Huispedia
68 m2 wonen
3 kamers
C

Wilbertoord 57

68 m²
3 kamers
C
3079 JN Rotterdam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 260.000
€ 3.824/m²
Vraagprijs per m²
€ 261K – 292K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit goed ingedeelde 3-kamer appartement van ca. 68 m² is gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over twee slaapkamers, een balkon, een functionele indeling en een ruime berging in de onderbouw. Een fijne en toegankelijke woning voor starters die op zoek zijn naar een betaalbaar appartement met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt.
Indeling
Begane grond
Vanaf straatniveau betreedt men het gesloten portiek met brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de bergingen via een trap naar beneden en bereikt men via één trap omhoog de entree van het appartement.
Eerste verdieping
Entree in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, de keuken, beide slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte.
De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte.
De keuken is uitgevoerd in een enkele wandopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen op het noorden.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en ingericht met een douchecabine en wastafel. De opstelling voor de droger bevindt zich momenteel eveneens in de badkamer. Daarnaast is er een separate toiletruimte.
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging van ca. 15 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.
Ligging
De woning is gelegen in een rustige en centraal gelegen woonwijk. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Bredenoord op korte loopafstand bereikbaar. Ook openbaar vervoer (bus en tram), winkelcentrum Keizerswaard, scholen en diverse overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Daarnaast zijn het Maasstad Ziekenhuis, treinstation Lombardijen en de uitvalswegen A15, A16 en A29 snel bereikbaar. Aan de rand van de wijk ligt een park, wat zorgt voor extra groen en recreatiemogelijkheden in de nabijheid.
Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1965. Woonoppervlakte ca. 68 m2. Bruto inhoud: 225 m3. VvE bijdrage: € 174,00 per maand.
• Energielabel C
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR+)
• Opkoopbescherming van toepassing (Gemeente Rotterdam)
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
Oplevering
In overleg.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 261.000 - 292.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
225 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
2 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 174 per maand

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 5121

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 260.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 261.000 – 292.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.059/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bredenoord 145 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Wilbertoord 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Wilbertoord 138 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 269.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9770
€
Hypotheeksom € 276000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 158,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.465,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 245.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wilbertoord 57

De WOZ-waarde van Wilbertoord 57 is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilbertoord en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wilbertoord 57.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 174,- /mnd
Kosten € 174 /mnd

Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Rotterdam Lombardijen 2.31 km · Treinstation
  • Barendrecht 2.8 km · Treinstation
  • Capelsebrug 4.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilbertoord 57 in Rotterdam ligt tussen de 261.000 en 292.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wilbertoord. Met een vraagprijs van € 260.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilbertoord 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.