Wilbertoord 57
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond
Vanaf straatniveau betreedt men het gesloten portiek met brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de bergingen via een trap naar beneden en bereikt men via één trap omhoog de entree van het appartement.
Eerste verdieping
Entree in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, de keuken, beide slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte.
De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte.
De keuken is uitgevoerd in een enkele wandopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen op het noorden.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en ingericht met een douchecabine en wastafel. De opstelling voor de droger bevindt zich momenteel eveneens in de badkamer. Daarnaast is er een separate toiletruimte.
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging van ca. 15 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.
Ligging
De woning is gelegen in een rustige en centraal gelegen woonwijk. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Bredenoord op korte loopafstand bereikbaar. Ook openbaar vervoer (bus en tram), winkelcentrum Keizerswaard, scholen en diverse overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Daarnaast zijn het Maasstad Ziekenhuis, treinstation Lombardijen en de uitvalswegen A15, A16 en A29 snel bereikbaar. Aan de rand van de wijk ligt een park, wat zorgt voor extra groen en recreatiemogelijkheden in de nabijheid.
Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1965. Woonoppervlakte ca. 68 m2. Bruto inhoud: 225 m3. VvE bijdrage: € 174,00 per maand.
• Energielabel C
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR+)
• Opkoopbescherming van toepassing (Gemeente Rotterdam)
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
Oplevering
In overleg.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-03-2026 · Groote Waard Makelaars & TaxateursVerkocht geboden€ 260.000
-
05-01-2026 · Groote Waard Makelaars & TaxateursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bredenoord 145 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Wilbertoord 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Wilbertoord 138 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 269.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 245.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wilbertoord 57 is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilbertoord en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wilbertoord 57.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Rotterdam Lombardijen 2.31 km · Treinstation
- Barendrecht 2.8 km · Treinstation
- Capelsebrug 4.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wilbertoord 57 in Rotterdam ligt tussen de 261.000 en 292.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wilbertoord. Met een vraagprijs van € 260.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilbertoord 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.