Wilbertoord 29
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
3e verdieping:
* De hal met meterkast (7 groepen) en toilet geeft toegang aan de woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers;
* De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de derde slaapkamer;
* Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning;
* Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde;
* De in 2019 vernieuwde keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser. Middels een deur is er toegang tot het balkon;
* De volledig betegelde badkamer (vernieuwd in 2019) is voorzien van een inloopdouche, wastafel meubel en mechanische ventilatie;
* De wasmachine- en drogeraansluiting bevinden zich achter een schuifdeur.
Kenmerken:
* Bouwjaar: 1964
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 69 m2
* Inhoud: 217 m3
* Eigen box in de onderbouw
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* Elektrische boiler (80 liter) in volle eigendom
* Energielabel C
* VvE-bijdrage: € 177,- per maand
* Gewenste oplevering: Mei 2026
De woning is gelegen in de Groot IJsselmonde . Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, en niet-bewoningsclausule opgenomen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-03-2026 · Van der Wiel Makelaardij & TaxatiesVerkocht geboden€ 250.000
-
26-01-2026 · Van der Wiel Makelaardij & TaxatiesTe koop
-
06-12-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bredenoord 145 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Wilbertoord 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Wilbertoord 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 269.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 245.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wilbertoord 29 is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 72.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilbertoord en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wilbertoord 29.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
- Rotterdam Lombardijen 2.36 km · Treinstation
- Barendrecht 2.82 km · Treinstation
- Capelsebrug 4.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wilbertoord 29 in Rotterdam ligt tussen de 257.000 en 292.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilbertoord. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilbertoord 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.