Zandkreek 78 3079 AV Rotterdam

In de groene en rustige wijk Beverwaard ligt deze comfortabele woning op de zesde verdieping, een plek waar het prettig thuiskomen is. De buurt staat bekend als kindvriendelijk en voorzien van alle dagelijkse gemakken. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speelpleinen. Ook het winkelcentrum Beverwaard ligt vlakbij, waardoor je nooit ver hoeft voor je dagelijkse boodschappen.

Wanneer je de woning binnenstapt, kom je terecht in een nette hal die toegang biedt tot alle ruimtes. Het toilet is half betegeld en voorzien van een handig fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine en wastafel, waardoor je van alle gemakken bent voorzien.

De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel licht binnen, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. Aangrenzend bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met een gaskookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap, combimagnetron en een aansluiting voor de wasmachine. Hier kun je met gemak al jouw favoriete gerechten bereiden.

De slaapkamer is ruim en licht en biedt toegang tot het zuidelijk gelegen balkon. Op zonnige dagen is dit een heerlijke plek om te ontspannen, een kop koffie te drinken of even te genieten van het uitzicht en de rust.

In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen berging, ideaal voor het opslaan van extra spullen of het stallen van een fiets.

Deze woning op Zandkreek 78 is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek om thuis te komen en wellicht binnenkort jouw nieuwe thuis.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten portiek met trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de bergingen.

Zesde verdieping:
- Via de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- De half betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje;
- Toegang tot de meterkast;
- De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel;
- De ruime woonkamer schikt over veel lichtinval door de grote raampartijen;
- De keuken met een keukenblok in hoek opstelling is voorzien van een gaskookplaat, koel-/ vriescombinatie, afzuigkap, combimagnetron en wasmachine aansluiting;
- De slaapkamer is voorzien van veel lichtinval en biedt toegang tot het balkon op het zuiden.

Berging:
- De berging is gelegen in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965;
- Woonoppervlakte: ca. 61m²;
- Inhoud: ca. 200m³;
- Voorlopig energielabel D;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Balkon gelegen op het zuiden;
- De woning is voorzien van HR++ glas met kunsstofkozijnen;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 280,-;
- Verwarming middels blokverwarming | warm water middels geiser (lease);
- De woning valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder