Spitsenhagen 69 3078 BN Rotterdam

Rotterdam - IJsselmonde

Vraagprijs € 370.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Heerlijk ruim wonen met volop licht én een fijne tuin rondom!
Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning op een rustige plek, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! Deze woning ligt in een autoluwe straat en beschikt over een royale voor-, zij- én achtertuin.

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen via de ruime en goed onderhouden voortuin (zuidwesten). In de hal is een praktische nis met volop ruimte voor jassen en schoenen en vind je de toiletruimte. Het toilet is netjes afgewerkt met een donkere tegelvloer, taupekleurige wandtegels, een fonteintje en een staande toiletpot. Ook de meterkast bevindt zich in de hal.
De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen en voorzien van een gashaard en radiatoren. Een fijne plek om thuis te komen! De gesloten keuken is praktisch ingericht met een eenvoudig, maar keurig keukenblok voorzien van een kunststof aanrechtblad en een gasaansluiting voor het fornuis. Aan de overzijde van het keukenblok zitten aansluitingen voor zowel de vaatwasser als de wasmachine. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, welke is gelegen op het oosten. Dankzij de diepe achtertuin staat de zon op elk moment van de dag wel ergens in de tuin. Dat is genieten!

Eerste verdieping:
Via de geheel beklede trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamer rechtsachter heeft bovendien twee grote linnenkasten. De badkamer is functioneel en voorzien van een douchecabine, een wastafel met spiegel en planchet en een vloer met mozaïektegels. Deze mozaïek komt terug in een strook op de geheel betegelde wanden.

Zolder:
Middels een Vlizo trap heeft u toegang tot de grote open zolder.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 27 m²
- Keuken totaal ca. 9 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 10 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 10 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 8 m²
- Slaapkamer 4 totaal ca. 8 m²
- Tuin achter totaal ca. 60 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Voorrangsregeling van toepassing
- Volle eigendom
- LET OP: Bij deze woning hoort een recht van overpad via het achtergelegen pad, waardoor je een achterom kunt realiseren. Op dit moment hebben de buren een deel van dit pad bij hun tuin getrokken, waardoor er geen doorgang is. Het recht van overpad blijft echter bestaan, waardoor je als eigenaar alsnog recht hebt op toegang via dit pad. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen.

Toon meer Toon minder