Sandenburgbaan 3 3077 XT Rotterdam

Rotterdam - IJsselmonde - Beverwaard

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 24 NOVEMBER 2025 TOT 09.00 UUR.

Koopprijs van € 320.000,00 k.k. voor € 272.000,00 k.k. (met terugkoop-garantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Nette eengezinswoning in Beverwaard. De woning heeft recent een interne opknapbeurt ondergaan, onder meer zijn alle wanden gewit. Op korte afstand van het winkelplein met al haar voorzieningen.

Indeling

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met toilet, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging, terwijl aan de voorzijde een nette (slaap)kamer is gesitueerd - ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De elektrische installatie omvat een meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar. Het toilet is half betegeld en voorzien van eenvoudig sanitair met fonteintje.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een lichte, open woonkamer met de keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de hal met trapopgang naar de tweede verdieping. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het zonnige dakterras - een heerlijke plek om buiten te zitten.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping treft u de overloop met opstelplaats voor de CV-ketel en toegang tot de badkamer en slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer; aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een (Velux) dakraam voor extra lichtinval. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een douchehoek, staand toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier de MV-unit.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 39 m²
- Keuken totaal ca. 6 m²
- Badkamer totaal ca. 5 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 14 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 14 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 11 m²
- Dakterras totaal ca. 39 m²
- Berging totaal ca. 5 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 24 NOVEMBER 2025 TOT 09.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- De woning is voorzien van centrale verwarming
- De vloerafwerking is casco, waardoor de nieuwe eigenaar deze volledig naar eigen wens kan realiseren
- Centraal in de wijk op korte afstand van scholen en winkels

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.

Toon meer Toon minder