Huispedia
102 m2 wonen
93 m2 perceel
5 kamers
A

Onsteinpad 3

102 m²
93 m²
5 kamers
A
3077 PM Rotterdam
Verkocht
Vraagprijs
€ 369.500
€ 3.623/m²
Vraagprijs per m²
€ 369K – 417K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht
Eigendomssituatie
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare woning met energielabel A, fraaie achtertuin en 4 slaapkamers!
Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning met een moderne afwerking en een fijne tuin? Dan is deze verrassend ruime woning met 102 m² woonoppervlakte precies wat u zoekt! Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, vloerverwarming, airconditioning én zonnepanelen is dit een heerlijk thuis voor het hele gezin.
In de omgeving van de woning vindt u speelvoorzieningen, scholen en groenstroken. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Beverwaard op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen bent u binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam of op de A16.
Globale indeling:
Begane grond
De begane grond biedt een lichte en praktische leefruimte met een prettige indeling.
* Hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer;
* Woonkamer met trap naar eerste verdieping, trapkast, extra opbergkast en openslaande deuren naar de achtertuin;
* Open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker.
De fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen berging maakt het geheel compleet.
1e verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer.
* Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken;
* Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, één slaapkamer aan de voorzijde.
* Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Een comfortabele en functionele verdieping, ideaal voor een gezin.
2e verdieping:
De tweede verdieping biedt extra ruimte en praktische voorzieningen.
* Overloop met wasmachineaansluiting, CV-opstelling en een vlizotrap naar de bergzolder;
* Ruime slaapkamer met dakraam;
Een volwaardige verdieping die uitstekend als extra slaap-, werk- of hobbyruimte gebruikt kan worden.
Kenmerken:
* Bouwjaar 1981
* Woonoppervlakte 102 m2
* Perceeloppervlakte 93 m2
* Inhoud: 370 m3
* Energielabel A
* Vloerverwarming begane grond
* Airconditioning in alle vertrekken
* 12 zonnepanelen (eigendom)
* Houten kozijnen met HR glas
* CV-ketel Intergas (2016)
* Schuur in de achtertuin (8m2)
* Erfpacht loopt tot 11 maart 2079, waarvan de canon is afgekocht tot 11 maart 2030.
* Dak is deels asbesthoudend
* Oplevering: in overleg
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 369.000 - 417.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), spouwmuur
Verwarming
combiketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
93 m2
Inhoud
370 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, ligbad, hoekbad, bubbelbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
48 m2

Bergruimte

Berging vrijstaand
6 m2
Externe bergruimte
6 m2
Totaal
12 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2020

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE F 2616
Oppervlakte
93 m2
Eigendomssituatie
Erfpacht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 369.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 369.000 – 417.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.843/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ter Wormstr. 52 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Nemelaersin. 40 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Onsteinpad 5 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12090
€
Hypotheeksom € 392000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 215,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.553,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Onsteinpad 3

De WOZ-waarde van Onsteinpad 3 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Onsteinpad 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Capelsebrug 3.72 km · Treinstation
  • Slotlaan 4.28 km · Treinstation
  • Barendrecht 4.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Onsteinpad 3 in Rotterdam ligt tussen de 369.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 29.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Onsteinpad. Met een vraagprijs van € 369.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Onsteinpad 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.