Wickenburgstraat 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond:
* Entree met meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer;
* De ruime en lichte woonkamer is voorzien van laminaatvloer en geeft toegang tot de keuken en de achtertuin. Aan de buitenzijde is een zonwering geplaatst;
* Aan de voorzijde bevindt zich de keuken welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de buitenzijde is een zonwering geplaatst;
* De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom. De achtertuin heeft een bijzonderheid: namelijk een lichtgevende waterval! Zo kunt u genieten van kabbelend water. In de lente/zomer staat deze tuin vol in de bloei.
1e verdieping:
* Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer;
* De master-bedroom (voorheen 2 slaapkamers) bevindt zich aan de achterzijde;
* Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
* De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel;
2e verdieping:
* De voorzolder geeft toegang aan slaapkamer III. Hier de CV-opstelling geplaats en de aansluiting voor de wasmachine.
* Slaapkamer III is voorzien een dakkapel aan de achterzijde.
Kenmerken:
* Bouwjaar: 1986
* Erfpacht afgekocht tot 2034, einddatum erfpacht 31-03-2059
* Woonoppervlakte: 100m2
* Inhoud: 314 m3
* Perceeloppervlakte: 115 m2
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* CV ketel Agpo bouwjaar 2011
* Energielabel C
* Gewenste oplevering: in overleg
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-06-2026 · Van der Wiel Makelaardij & TaxatiesVerkocht geboden€ 339.500
-
17-02-2026 · Van der Wiel Makelaardij & TaxatiesUit de verkoop
-
19-12-2025 · Van der Wiel Makelaardij & TaxatiesTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.
Recent verkocht in de buurt
-
Molecatensi. 54 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Valkenburgs. 138 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Wickenburgs. 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wickenburgstraat 17 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 76.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wickenburgstraat en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wickenburgstraat 17.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.55 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
- Capelsebrug 2.71 km · Treinstation
- Slotlaan 3.79 km · Treinstation
- Schenkel 3.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wickenburgstraat 17 in Rotterdam ligt tussen de 353.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 35.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wickenburgstraat. Met een vraagprijs van € 339.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wickenburgstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.