Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 299.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nemelaersingel 89 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nemelaersingel en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nemelaersingel 89.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nemelaersingel 89 in Rotterdam ligt tussen de 339.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Nemelaersingel. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nemelaersingel 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 339.000 en € 377.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 365.000 valt daarbinnen.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.398 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.041 per m².
Ja, vaak. 69% van de 2.210 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
7 dagen, sinds 3 november 2026.
De woning is 83 m² groot. Het perceel is 115 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.
Erfpacht tot 2064. De canon is afgekocht tot 2064. Dit heeft op dit moment geen invloed op je hypotheek, maar is wel relevant bij een eventuele doorverkoop.
Bushalte op 210 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 410 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 280 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 880 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Capelsebrug op 3,9 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Barendrecht op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Slotlaan op 4,5 km, 15 minuten fietsen.
Bewoners geven de wijk IJsselmonde een 4,9 van de 5. Dat zijn nog maar 7 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, groen in de buurt, voelt veilig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, weinig winkels of voorzieningen. Er wonen ongeveer 11.820 mensen. In 36% van de huishoudens woont één persoon. 43% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
