65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim en licht 4-kamer maisonnette woning met prachtig uitzicht over de Maas.
Deze turn key 4-kamer maisonnette woning gelegen op de 6e en 7e verdieping van het exclusieve "Rietveld" complex, is nu beschikbaar! Met een ruim balkon en een schitterend uitzicht over de Maas, is dit een unieke kans voor wie zonder te verbouwen comfortabel en centraal wil wonen. Omgeving Perfecte Locatie in de Dynamische Wijk "De Veranda" Het appartement ligt in de levendige wijk “De Veranda”, een fantastische plek die van alle gemakken is voorzien. Hier vind je gezellige eetgelegenheden zoals 'Happy Italy' en het populaire sushi restaurant ‘Shabu Shabu’. Verder biedt de wijk tal van voorzieningen, zoals de Pathé bioscoop, een sportschool, diverse restaurants, Gamestate en zelfs de Hollywood Event Center. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, met diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer (tram, watertaxi) op loopafstand, ben je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. Indeling De entree van de woning bevindt zich op de zesde verdieping. Hier komt de woning direct tot leven met een ruime woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je geniet van een prachtig uitzicht over de Maas. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten. De gehele woning is voorzien van een mooie, strakke gietvloer, die zorgt voor een moderne en stijlvolle uitstraling. In combinatie met de strak gestuukte wanden en plafonds vormt dit een prachtige, rustige basis die in iedere ruimte terugkomt. Centraal op deze verdieping bevindt zich de mooi afgewerkte keuken, die een fijne verbinding vormt tussen de woonkamer en de eetkamer. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De eetkamer biedt volop mogelijkheden en kan, indien gewenst, ook uitstekend worden ingericht als kantoorruimte of fijne thuiswerkplek. Op de gang bevinden zich een separaat toilet en een praktische kast voor extra bergruimte. Vanaf hier leidt de trap naar de zevende verdieping, waar de overige vertrekken van de woning zich bevinden. Een verdieping hoger komen we aan op de fijne overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich twee lichte en prettig bemeten slaapkamers, beide met een mooi uitzicht over de Maas. Iedere ochtend wakker worden met dit uitzicht is hier dan ook zeker geen straf! Daarnaast vind je op deze verdieping de badkamer en een praktische inloopkast. Zo zijn niet alleen de leefruimtes, maar ook de praktische voorzieningen van de woning mooi verdeeld over beide verdiepingen. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze wordt momenteel gehuurd. Kortom, deze sfeervolle maisonnette biedt een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en een moderne afwerking. De ruime woonkamer, twee lichte slaapkamers, de mogelijkheid voor een fijne thuiswerkplek en het prachtige uitzicht over de Maas maken deze woning bijzonder. De strakke gietvloer en gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl het balkon de perfecte plek biedt om optimaal van de omgeving te genieten. Een instapklare woning met een verrassend fijne indeling en een uitzicht dat je iedere dag opnieuw weet te verrassen! Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, wij leiden je graag rond. Kenmerken • Bouwjaar: 1998; • Woonoppervlakte van circa 110 m²; • Gelegen op eigen grond!; • Energielabel: B; • Verwarming en warm water: stadsverwarming; • VvE bijdrage€ 242 per maand; • Eigen berging op de 1e verdieping: circa 5 m²; • Eigen parkeerplaats wordt gehuurd; • Balkon met uitzicht op de Maas; • Oplevering: in overleg. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 491.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Puck van Heelstraat 94
De WOZ-waarde van Puck van Heelstraat 94 is 491.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Puck van Heelstraat en 7.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Puck van Heelstraat 94.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 242,- /mnd
Kosten
€ 242
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Puck van Heelstraat 94 in Rotterdam ligt tussen de 431.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 32.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Puck van Heelstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Puck van Heelstraat 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
