Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,7%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 523.000.
De WOZ-waarde van Ambachtsheerstraat 45 is 523.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 17.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ambachtsheerstraat en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ambachtsheerstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De richtprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Ambachtsheerstraat 45 in Rotterdam ligt tussen de 565.000 en 631.000 euro. Deze waarde is 10.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ambachtsheerstraat. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ambachtsheerstraat 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 565.000 en € 631.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De richtprijs van € 725.000 is hoger.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De richtprijs is € 5.179 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.182 per m². Deze woning is dus 24% duurder per m².
Ja, vaak. 63% van de 2.939 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
2 maanden, sinds 12 september 2026.
De woning is 140 m² groot. Het perceel is 244 m². Er zijn 4 kamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++).
Bushalte op 30 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 870 meter, 11 minuten lopen. Basisschool op 760 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 580 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Capelsebrug op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Schenkel op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Slotlaan op 3,7 km, 13 minuten fietsen.
Bewoners geven de wijk IJsselmonde een 4,9 van de 5. Dat zijn nog maar 7 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, groen in de buurt, voelt veilig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, weinig winkels of voorzieningen. Er wonen ongeveer 6.285 mensen. In 36% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
