Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
138 m2 wonen
175 m2 perceel
5 kamers
A

Hoogheemraadstraat 3 3077 GC Rotterdam

138 m²
wonen
175 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2010
Bouwjaar
€ 560.000 – 623.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.493/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime 2-onder-1-kap woning voorzien van vier slaapkamers, nette keuken en badkamer en een fijne tuin!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 560.000 - 623.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2010
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
175 m2
Inhoud
415 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hoogheemraadstraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
27-06-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 620.000
24-02-2026 · Door eigenaar
Uit de verkoop
€ 000.000
09-02-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 560.000 – 623.000
Woningwaarde
€ 620.000
Vraagprijs Boven de waarde
+13.68%
Markt afgelopen jaar

+14% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 590.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hoogheemraadstraat 1
Verkocht mei 2024
Hoogheemraa. 1
Vraagprijs € 560.000
Winnend bod
Kameraarstraat 2
Verkocht feb 2025
Kameraarstr. 2
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Beverwaardseweg 277
Verkocht mei 2026
Beverwaards. 277
Vraagprijs € 480.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16050
€
Hypotheeksom € 590000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 424,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 226,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.874,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 660.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoogheemraadstraat 3

De WOZ-waarde van Hoogheemraadstraat 3 is 660.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogheemraadstraat en 11.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoogheemraadstraat 3. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.93 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Capelsebrug 2.66 km · Treinstation
  • Slotlaan 3.49 km · Treinstation
  • Schenkel 3.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 479.006
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.86%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogheemraadstraat 3 in Rotterdam ligt tussen de 560.000 en 623.000 euro. Deze waarde is 5.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogheemraadstraat. Met een vraagprijs van € 620.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogheemraadstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.