Huispedia
121 m2 wonen
118 m2 perceel
5 kamers
C

Beverwaardseweg 64

121 m²
118 m²
5 kamers
C
3077 GA Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.182/m²
Vraagprijs per m²
€ 328K – 364K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Rotterdam - Beverwaard
Vraagprijs € 385.000,00 k.k.
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".
Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen.
Deze ruime eengezinswoning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een centrale ligging is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers.
Indeling
Begane grond:
De woning beschikt over een gedeeltelijk betegelde voortuin met toegang tot de woning en de vrijstaande stenen berging. Via de entree komt u in de hal met meterkast. Vanuit hier bereikt u de open keuken, uitgevoerd in een donkerbruine kleurstelling met een RVS werkblad en witte wandtegels. De keuken (Bruynzeel) is eenvoudig, maar goed bruikbaar. Deze beschikt over een aansluiting voor een vaatwasser, gasaansluiting voor een kooktoestel en een afzuigkap. Links van het keukenblok bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Heeft u liever een dichte keuken? Door het plaatsen van een tussenwand kan dat eenvoudig gerealiseerd worden.
De L-vormige woonkamer biedt veel indelingsmogelijkheden en geeft toegang tot de verzorgde achtertuin op het zuiden. Dankzij deze ligging kunt u vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom en grenst aan een speeltuintje met schommels, een speelhuisje en een tafeltennistafel.
Het speeltuintje is mandelig terrein. Dit betekent dat de omwonenden gezamenlijk eigenaar zijn, voor Beverwaardseweg 64 is dat 1/65e deel. Hiervoor betaalt u een bijdrage, welke verderop staat benoemd.
In het midden van de woning bevindt zich een tussenhal met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is eenvoudig uitgevoerd met een staande toiletpot en een fonteintje.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een douche, wastafel, spiegel, planchet en de aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier is veel bergruimte aanwezig en bevinden zich de mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor een nog te plaatsen cv-ketel. U kunt ervoor kiezen om een cv-ketel te leasen of u schaft zelf een ketel aan.
Aansluitend bereikt u de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval.
Omgeving:
De woning is gelegen aan de Beverwaardseweg in de groene wijk Beverwaard. De bereikbaarheid is uitstekend; zowel de A15 als de A16 zijn snel bereikbaar. Daarnaast stoppen tramlijn 3 en buslijn 140 letterlijk voor de deur. Met de tram reist u eenvoudig naar winkelcentrum Beverwaard, winkelcentrum Keizerswaard en het centrum van Rotterdam. De bus brengt u naar station Kralingse Zoom, waar u kunt overstappen op de metro. In de wijk zijn diverse scholen, een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een medisch centrum en de bibliotheek.
Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 34 m²
- Keuken totaal ca. 7 m²
- Badkamer totaal ca. 4 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 16 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 12 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 9 m²
- Slaapkamer 4 totaal ca. 14 m²
- Berging totaal ca. 6 m²
- Tuin totaal ca. 42 m²
Bijzonderheden / kenmerken:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Bijdrage mandelig perceel € 52,67 (2026) per kwartaal
- Vier slaapkamers
- Tuin op het zuiden
- Top ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen
- Gratis parkeren
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 328.000 - 364.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Tentdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
118 m2
Inhoud
363 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
42 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 385.000
  2. 14-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 328.000 – 364.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.860/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Slangenburg. 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Rhijnauwens. 95 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod
  • Bolnesservl. 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11170
€
Hypotheeksom € 346000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 222,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.564,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 346.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beverwaardseweg 64

De WOZ-waarde van Beverwaardseweg 64 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beverwaardseweg en 0% hoger dan de realistische woningwaarde van Beverwaardseweg 64.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • Capelsebrug 3.14 km · Treinstation
  • Slotlaan 3.42 km · Treinstation
  • Schenkel 3.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beverwaardseweg 64 in Rotterdam ligt tussen de 328.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 6.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Beverwaardseweg. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beverwaardseweg 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.