Oude IJsselmondsehoofd 266 3077 BR Rotterdam

Exclusief wonen aan de Maas | XL-appartement ca. 140 m² | 3 slaapkamers | Royale buitenruimte | Panoramisch uitzicht

Een unieke woonervaring boven de Maas
Ervaar het ultieme gevoel van luxe en vrijheid met dit indrukwekkende XL-appartement in De Toren van het nieuwbouwproject New Maas aan de Oude IJsselmondse Hoofd. Een uitzonderlijke woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een adembenemend uitzicht over de Maas en de Rotterdamse skyline samenkomen.

Dit royale vierkamerappartement van circa 140 m² is gelegen op een hoge verdieping en biedt dankzij de grote raampartijen een ongekende hoeveelheid licht en een panoramisch uitzicht dat iedere dag opnieuw blijft verrassen. Hier woont u op niveau, met de dynamiek van de stad binnen handbereik en tegelijkertijd de rust en ruimte van wonen aan het water.

De royale woonruimte vormt het stijlvolle hart van de woning. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en wordt compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de ruime opzet, de hoogwaardige afwerking en de grote glaspartijen ontstaat een comfortabele en luxe woonomgeving waarin binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

De royale buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en optimaal te genieten van het spectaculaire uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam.

Indeling
Zeer royale woonkamer met open keuken en panoramisch uitzicht
Luxe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur
Drie volwaardige slaapkamers
Twee luxe badkamers
Separaat toilet
Berging/technische ruimte
Royale buitenruimte
Eigen berging in de kelder
Hoogwaardig wooncomfort en duurzaamheid

Bouwnummer 16.07 XL wordt volledig instapklaar opgeleverd en is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau. U profiteert onder andere van:
Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur
Luxe sanitair en hoogwaardige badkamerafwerking
PVC-vloer
Wand- en plafondafwerking met fijn spuitwerk
Vloerverwarming én vloerkoeling
Volledig gasloos wonen
Energielabel A+++
Bouwnummer 16.07

Een comfortabel binnenklimaat, lage energielasten en een duurzame woonomgeving maken dit appartement klaar voor de toekomst.

Exclusieve voorzieningen voor bewoners
Als bewoner van New Maas profiteert u bovendien van hoogwaardige gezamenlijke voorzieningen die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen:
Stijlvolle koffiebar met lounge
Moderne fitnessruimte
Luxe co-workingspace met werkplekken
Gezamenlijke fietsenstalling

Een bijzonder XL-appartement voor wie waarde hecht aan ruimte, luxe en een unieke woonbeleving aan het water.
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa €420,-.

Parkeren
Er bestaat de mogelijkheid om één of twee privéparkeerplaatsen aan te kopen in de ondergelegen parkeergarage voor €25.000,- v.o.n. per parkeerplaats.

Planning
De bouw van New Maas is inmiddels gestart. De verwachte oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2028. Dit geeft u de mogelijkheid om tijdig toe te werken naar een zorgeloze verhuizing naar één van de meest bijzondere woonlocaties van Rotterdam. Omdat het project nog in aanbouw is, is bezichtiging niet mogelijk. Wij nodigen u graag uit voor een verkoopgesprek.

Interesse?
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van dit exclusieve XL-appartement, de beschikbare opties of de verdere projectinformatie? Neem dan gerust contact op met de makelaar. Wij informeren u graag uitgebreid, denken met u mee over de mogelijkheden en adviseren u persoonlijk bij het maken van de juiste keuze.

Ook wanneer u een andere indeling, woonwens of voorkeur voor een andere ligging binnen New Maas heeft, helpen wij u graag verder.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder