Kiplingstraat 67 3076 TB Rotterdam

Rotterdam - Lombardijen

Vraagprijs € 237.500,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Huurders van een sociale huurwoning van Woonbron krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen.

Betaalbaar wonen in het groene en goed bereikbare Lombardijen!!

Op zoek naar een betaalbaar appartement met een fijne ligging, veel daglicht en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een keurig wooncomplex in de geliefde wijk Lombardijen zeker een bezichtiging waard.
De woning beschikt over een praktische indeling, een balkon met vrij uitzicht op het groen en een eigen berging in de onderbouw. Daarnaast profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij NS-station Rotterdam Lombardijen, dat zich op korte afstand bevindt.
Vanaf hier reist u snel richting Rotterdam Centrum, Dordrecht, Breda en andere bestemmingen in de regio. Ook winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. De nabijgelegen Spinozaweg biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling

Tweede verdieping:
Via de entree/hal bereikt u de diverse vertrekken van de woning. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht over de Kiplingstraat. De woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, waardoor een nette basis aanwezig is.
De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de keuken bestaat toegang tot de badkamer en het balkon.
Het balkon heeft een afmeting van circa 2,00 x 1,00 meter en is bereikbaar via een schuifpui. Hier geniet u van een groen en rustig uitzicht over het achtergelegen grasveld en de bomenrijen achter het complex.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel, douche, mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte.
Het appartement telt in totaal twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen:
- Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gelegen in de groene en rustige wijk Lombardijen;
- Op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en voorzieningen;
- NS-station Rotterdam Lombardijen op loop-/fietsafstand;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Balkon met vrij uitzicht op groenvoorzieningen;
- Verwarming middels cv-installatie;
- Betaalbaar wonen in Rotterdam met uitstekende bereikbaarheid.

Belangrijk om te weten:
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing. Van het raam aan de voorzijde is echter een ruit lekgeraakt. Eventueel herstel of vervanging hiervan dient door koper voor eigen rekening en risico te worden uitgevoerd.

Een ideale kans voor starters en woningzoekenden die betaalbaar willen wonen in een groene woonomgeving met uitstekende verbindingen naar Rotterdam en de rest van de regio.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca.19 m²
- Keuken totaal ca. 5 m²
- Badkamer totaal ca. 4 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca.11 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m²
- Balkon totaal ca. 2 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Voorrangsregeling van toepassing;
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 143,86;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Er lijkt geen direct risico op een acute extra bijdrage bovenop de reguliere VvE-bijdrage.
Wel is er een concrete en bekende toekomstige verplichting van € 7.603,01 in 2034.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.

Toon meer Toon minder