Huispedia
103 m2 wonen
117 m2 perceel
4 kamers
B

Pirandellostraat 63

103 m²
117 m²
4 kamers
B
3076 KW Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.126/m²
Vraagprijs per m²
€ 405K – 459K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1999 combineert comfort, ruimte en een praktische indeling op een fijne woonlocatie in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van ca. 103 m², een open leefruimte, drie slaapkamers en een royaal dakterras is dit een ideale woning voor wie ruim en prettig wil wonen.
Indeling
Begane grond
Entree in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte met fonteintje.
Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer is ruim en licht opgezet en kenmerkt zich door de grote raampartij aan de achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt.
Het zitgedeelte is aan de tuinzijde gesitueerd en via een glazen deur heeft u direct toegang tot de achtertuin.
De leefruimte heeft een open en ruimtelijke indeling, waarbij het zitgedeelte, eetgedeelte en de keuken in elkaar overlopen.
De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een enkele spoelbak, fornuis en een afzuigkap.
Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate ruimte met de opstelling voor de wasmachine.
De eerste slaapkamer is ruim van opzet, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een grote raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens goed van formaat.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een toilet en een wastafel met spiegel.
Tweede verdieping
Via de overloop bereikt u de derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het ruime dakterras.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.
Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is deels voorzien van beplanting en deels aangelegd met sierbestrating, wat zorgt voor een fijne balans tussen sfeer en onderhoudsgemak.
Tevens is er een waterkraan aanwezig.
De woning beschikt over een ruime berging in de tuin, voorzien van elektra, ideaal voor het opslaan van spullen of het stallen van fietsen.
Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig.
Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1999. Woonoppervlakte: 103 m2. Dakterras: 25 m2. Buitenberging: 11 m2. Perceeloppervlakte: 117m2.
• Energielabel B
• Ruime en lichte woonkamer met open leefruimte
• Royaal dakterras
• Achtertuin gelegen op het noordwesten
• Berging voorzien van elektra
• Achterom aanwezig
• Waterkraan in de tuin
• Cv-ketel Nefit HRC 24/CW4 (2009)
Omgeving en ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rotterdam.
De omgeving kenmerkt zich door veel groen, speelvoorzieningen en een fijne, ontspannen sfeer.
In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten.
Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bus- en tramverbindingen op korte afstand. Daarnaast bevindt NS-treinstation Lombardijen zich op loopafstand, waardoor u beschikt over een snelle en directe verbinding met onder andere het centrum van Rotterdam.
Daarnaast zijn de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en omliggende gemeenten.
Kadastrale gegevens
Gemeente Ijsselmonde, sectie C, nummer 4275, groot 117 m2.
Volle eigendom.
Oplevering
September 2026.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 - 459.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2009
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
117 m2
Inhoud
360 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
63 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE C 4275
Oppervlakte
117 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-06-2026 · Groote Waard Makelaars & Taxateurs
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 15-04-2026 · Groote Waard Makelaars & Taxateurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 405.000 – 459.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.184/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Corneillest. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Molièreweg 71 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod
  • Molièreweg 87 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12870
€
Hypotheeksom € 431000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 244,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.597,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 379.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pirandellostraat 63

De WOZ-waarde van Pirandellostraat 63 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pirandellostraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Pirandellostraat 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Lombardijen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.96 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Lombardijen 0.99 km · Treinstation
  • Barendrecht 3.73 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 3.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pirandellostraat 63 in Rotterdam ligt tussen de 405.000 en 459.000 euro. Deze waarde is 73.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pirandellostraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pirandellostraat 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.