Asta Elstakstraat 6 3076 EX Rotterdam

Soms komt alles samen. De warme uitstraling van een karakteristieke jaren '30 woning, het comfort van nieuwbouw én een afwerking waar werkelijk overal over is nagedacht. Deze schitterende tussenwoning uit 2023 is zo'n woning waar je alleen nog je verhuisdozen hoeft uit te pakken.
Wonen in Tuinbuurt Vrijlandt betekent genieten van het beste van twee werelden. De charmante architectuur in tuindorpstijl zorgt voor een sfeervolle uitstraling, terwijl de moderne bouwkwaliteit garant staat voor optimaal wooncomfort en duurzaamheid. Met een energielabel A+++, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, een warmtepomp, zonnepanelen en een eigen parkeerplaats woon je hier helemaal klaar voor de toekomst.
Elk detail in deze woning is met zorg en oog voor kwaliteit gekozen. Naast de stoere stalen deur van Gers en de design-trap van Trapgenie, springen het sanitair en de wandafwerking direct in het oog. Zowel de badkamer als het toilet ademen een hotelsfeer uit dankzij de hoogwaardige en stijlvolle producten van het topmerk Wiesbaden. De Farrow & Ball wandafwerking, creëert een unieke, luxe uitstraling en een prachtige lichtinval. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Dankzij de professionele waterontharder van Remon blijft al het sanitair, de kranen en andere voorzieningen kalkvrij en langer in absolute nieuwstaat. Dat betekent minimaal onderhoud en maximaal genieten. De royale aluminium serre vormt een verlengstuk van de woonkamer, waardoor je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van extra leefruimte. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet.
Ook de ligging is ideaal. Tuinbuurt Vrijlandt is een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Binnen enkele minuten wandel je naar het Spinozapark of Educatieve Tuin De Enk voor een ontspannen wandeling. Zin om te sporten? De voetbalvereniging ligt op slechts enkele minuten fietsen. Speeltuin Smeetsland, basisscholen, winkels, openbaar vervoer en het nabijgelegen NS-station bevinden zich allemaal op korte afstand. Zo combineer je het rustige wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Een woning waar sfeer, luxe, duurzaamheid en wooncomfort op een prachtige manier samenkomen.

BEGANE GROND:

Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderobe en een modern afgewerkte toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld met anti slip tegels in een stijlvolle beige tint en voorzien van een hangend toilet, fonteintje en fraaie kraan van geborsteld brons. In het verlaagde plafond en de nis zijn 2 spotjes verwerkt. De trap naar de eerste verdieping is afgewerkt met luxe pvc trapbekleding van Trapgenie en sfeervolle Philips Hue-verlichting.

De hoge beige stalen deur van Gers vormt een echte eyecatcher en geeft toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de serre en tuin geniet je hier van veel daglicht. De marmerlook plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een luxe uitstraling. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met een slimme kast-in-kast-oplossing voor extra bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in twee parallel geplaatste opstellingen. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle greige kleur en beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-vries combinatie, combi-oven, inductiekookplaat, zwarte afzuigkap en vaatwasser. De tegenoverliggende grijseiken kastenwand biedt volop bergruimte en is ingericht met een sfeervolle coffee corner; dé plek om iedere ochtend ontspannen te beginnen met een verse cappuccino of espresso. De nis naast de oven is ideaal voor het uit het zicht plaatsen van de prullenbak en het realiseren van bijvoorbeeld een smoothiebar. Het keukenraam is voorzien van een hor.

De aangebouwde aluminium serre vormt een prachtige uitbreiding van de leefruimte. Dankzij de glazen schuifdeuren (met hordeur) en geïntegreerde verlichting is dit een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar of juist tot laat in het najaar te genieten van het buitenleven. De serre loopt naadloos over in de zonnige achtertuin op het zuiden, die is aangelegd met kunstgras, bestrating en een vrijstaande houten berging.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de stijlvolle badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn alle draai-kiepramen voorzien van horren.

De luxe badkamer sluit perfect aan bij de stijl van de rest van de woning. Beige anti slip wand- en vloertegels worden gecombineerd met fraaie geborsteld bronzen kranen en douchegarnituur van Wiesbaden. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met waskom, een hangend toilet en praktische nisjes in de wand. Alle kranen zijn fraai ingebouwd in de muur. De spiegel met geïntegreerde verlichting én verwarming maakt het geheel compleet.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de vaste trap, eveneens afgewerkt met pvc trapbekleding van Trapgenie en verlichting met bewegingssensor van Hue, bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de hoge nok, de dakkapel en het Velux dakraam voelt deze verdieping bijzonder licht en ruim aan.

Momenteel is dit een royale open zolderverdieping met een nette laminaatvloer, ideaal als werkruimte, speelkamer, fitnessruimte of extra lounge. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren.

In de separate technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de warmtepomp, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 2023.
- Energielabel A+++.
- Eigen parkeerplaats achter de woning.
- Laadpaal (eigendom) van Zonneplan aan de zijkant van de schuur.
- Waterontharder van Remon.
- Instapklare en zeer luxe afwerking.
- Sfeervolle jaren '30 architectuur in moderne uitvoering.
- Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping.
- Aluminium serre met glazen schuifdeuren en verlichting.
- Zonnige achtertuin op het zuiden.
- Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.
- Warmtepomp, zonnepanelen en WTW-installatie.
- In de wijk bevindt zich de gezamenlijke buurtkas waar regelmatig activiteiten plaatsvinden voor jong en oud
- Gelegen in de populaire, rustige en kindvriendelijke wijk Tuinbuurt Vrijlandt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Makelaar: Marco Bos

Toon meer Toon minder