Huispedia
61 m2 wonen
3 kamers
A

Leo Lashleylaan 50-B

61 m²
3 kamers
A
3075 RP Rotterdam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 355.000
€ 5.820/m²
Vraagprijs per m²
€ 342K – 386K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 45% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
MONUMENTAAL WONEN | VOORMALIG ZUIDER ZIEKENHUIS| 3 KAMERS | 61 M²
Wonen in het iconische voormalige Zuiderziekenhuis betekent wonen in een bijzonder stuk Rotterdamse geschiedenis. Dit monumentale pand is met zorg en oog voor detail getransformeerd tot een modern en stijlvol wooncomplex waarbij authentieke elementen behouden zijn gebleven en gecombineerd worden met hedendaags wooncomfort. De ligging aan de Leo Lashleylaan in de wijk Vreewijk is centraal en gunstig. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en voorzienigen. Ook het openbaar vervoer, het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen richting de ring zijn uitstekend bereikbaar.
Indeling
Entree Het Zuider Carré
De centrale entree van Het Zuider Carré is verzorgd en representatief ingericht. Bij binnenkomst tref je het bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de entree zijn de twee lfiten en het trappenhuis toegankelijk. Teven is vanuit hier de toegang tot de bergingen bereikbaar.
Entree
De woning is gelegen op de tweede verdieping. Via de voordeur betreed je de hal waar zich de meterkast en seperate toilet bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de eerste slaapkamer en tot de woonkamer.
Woonkamer en keuken
De ruimte en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De PVC-vloer geeft de ruimte een moderne en verzogrde uitstraling. De open keuken slaat naadloos aan op de woonkamer die voorzien is van moderne inbouwapparatuur.
Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Beide kamer beschikken over een prettige lichtinval.
Badkamer
De badkamer is modern en strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator.
Buitenruimte
Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Een fijne buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de rust. Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging wat ideaal is voor fietsen en extra opslag.
BIJZONDERHEDEN:
- Voormalig Zuider Ziekenhuis;
- Transformatie project;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- Stadsverwarming;
- VvE-bijdrage voor woning en externe berging: ca. € 133,15 per maand
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet zelf-bewoningsclausle.
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 342.000 - 386.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2024
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
177 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 133 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-03-2026 · Ooms Makelaars Rotterdam
    Verkocht geboden
    € 355.000
  2. 13-01-2026 · Ooms Makelaars Rotterdam
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 342.000 – 386.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.967/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11530
€
Hypotheeksom € 364000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.518,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 299.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leo Lashleylaan 50-B

De WOZ-waarde van Leo Lashleylaan 50-B is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leo Lashleylaan en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Leo Lashleylaan 50-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 133,- /mnd
Kosten € 133 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Feijenoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Feijenoord ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.54 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Rotterdam Zuid 2.34 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 3.16 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 4.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leo Lashleylaan 50-B in Rotterdam ligt tussen de 342.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 21.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Leo Lashleylaan. Met een vraagprijs van € 355.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leo Lashleylaan 50-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.