Groene Hilledijk 472-B 3075 EK Rotterdam

Rotterdam - Hillesluis

Vraagprijs € 229.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

SFEERVOL 3 (VOORHEEN 4) KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP FIJNE LOCATIE!
Op een rustige en groene locatie, met vrij uitzicht op een plantsoen, ligt dit goed ingedeelde 3-kamer appartement (ca. 63 m²). De woning bevindt zich in een karakteristiek complex uit 1950 en beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een balkon op het zuidwesten.

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke gesloten entree met trappenhuis naar de verdieping en afzonderlijke berging in de onderbouw.

Tweede verdieping:
Binnenkomst in de L-vormige hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De lichte woonkamer is extra ruim, want een slaapkamer is bij de woonkamer getrokken. De woonkamer vormt het hart van het appartement en geeft middels dubbele deuren toegang tot het balkon (circa 2,20 x 2,50 meter), gelegen op het zuidwesten. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon en het uitzicht. Het balkon is ook bereikbaar via de keuken.

De woning is voorzien van een eenvoudig keukenblok met inbouwapparatuur. De keuken functioneert, maar dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt kopers de ideale kans om de keuken volledig naar eigen smaak en woonwensen te vernieuwen en zo hun eigen droomkeuken te realiseren.

De toiletruimte is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een hangend toilet. Er ligt een donkere tegelvloer in en de wanden zijn deels betegeld en grotendeels gestukt.
De badkamer is geheel betegeld in een donkere kleurstelling en heeft een douche, wastafel en designradiator.

De woning beschikt over twee slaapkamers, beiden praktisch in te delen en voorzien van prettige lichtinval. De ruimtes lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer en bieden volop mogelijkheden. Ideaal voor starters en stellen.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 31 m²
- Keuken totaal ca. 5 m²
- Badkamer totaal ca. 1,5 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 8 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 6 m²
- Balkon totaal ca. 5 m²
- Berging totaal ca. 17 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 151,53 per maand
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Dubbele beglazing
- Voormalig vier-kamer appartement
- Berging in de onderbouw
- LET OP: vaste transportdatum op vrijdag 31 juli 2026
- Mocht u een uitnodiging ontvangen dan zal het kijkmoment plaatsvinden op VRIJDAG 19 JUNI 2026 OM 15.30 uur.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Toon meer Toon minder