65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Door middel van onze VR presentatie kunt u door deze woning lopen alsof u er zelf bent. Achter een scherm, zoals Google streetview, of met een heuze VR bril. In deze functie staat ook een lineaal onder in beeld, hiermee kunt u alles wat u wilt opmeten.
Groene Hilledijk 360 A Rotterdam | Royale dubbele benedenwoning met diepe tuin Zoek je écht de ruimte in Rotterdam mét een tuin waar je stil van wordt? Aan de rand van het karakteristieke tuindorp Vreewijk vind je deze instapklare 5-kamer dubbele benedenwoning (maisonnette) aan de Groene Hilledijk 360 A. Met een zonnige achtertuin van maar liefst 13,6 meter diep, vier volwaardige slaapkamers, airconditioning en een ligging direct aan het Valkenierswegpark (dat naadloos overloopt in het Zuiderpark), is dit een zeldzame vondst in Rotterdam-Zuid. Ideaal voor een gezin, expats of woningdelers. Zorgeloos intrekken: De complete inrichting, inclusief meubels, bedden, styling en Siemens was- en droogapparatuur, is in overleg over te nemen. Waarom wonen aan de Groene Hilledijk 360 A? Uitzonderlijk diepe tuin (ca. 72 m²): Gelegen op het zuidoosten met zon van vroege ochtend tot vroege avond, nette hoge schuttingen voor optimale privacy, een houten berging en een achterom. 4 volwaardige slaapkamers: Drie kamers zijn uitgerust met een eigen wastafel/pantry met warm en koud water. Optimaal comfort: Lichte woonkamer met airconditioning en een luxe landelijke hoekkeuken met balkon. Flexibele oplevering: Mogelijkheid tot overname van de complete inboedel en apparatuur. Groene toplocatie: Direct aan de Valkeniersweide / Valkenierswegpark en het Zuiderpark, op korte afstand van winkels en openbaar vervoer. De indeling van deze maisonnette Begane grond: lichte leefruimte en balkon Via de eigen voordeur kom je binnen in de hal met een modern betegeld toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste ruime (slaap)kamer, ideaal als rustige thuiswerkplek of gastenkamer, voorzien van een eigen wastafel/pantry. De royale woon-/eetkamer (ca. 7,40 m x 3,40 m) is voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Aansluitend ligt de luxe landelijke keuken met granieten werkblad en complete inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie). Vanuit de keuken stap je direct het balkon op voor een kop koffie in de ochtendzon. Souterrain: rust, vier slaapkamers en luxe sanitair Een verdieping lager bevindt zich het slaapdomein. De overloop geeft toegang tot een tweede afzonderlijk toilet en drie slaapkamers: Slaapkamer 2 (master bedroom): Gelegen aan de rustige achterzijde, eveneens uitgerust met een eigen wastafel/pantry. Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een wastafel/pantry en een vaste werkplek. Slaapkamer 4: Gelegen aan de achterzijde met directe toegang tot de achtertuin. De royale, luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en strak opgestelde Siemens wasmachine en droger. De cv-installatie en mechanische ventilatie zijn netjes weggewerkt in een vaste kast. Zonnige achtertuin op het zuidoosten Een stadstuin van dit kaliber is een unicum in Rotterdam. Met een lengte van 13,60 meter geniet je hier van maximale zonuren en volop rust. De tuin is verzorgd afgewerkt, beschikt over een houten fietsenberging (ca. 8 m²) en heeft een praktische achterom. Bekijk de video De videopresentatie van de Groene Hilledijk 360 A compleet beeld van deze keurig afgewerkte woning. U kunt de woning ook bekijken in VR / 3D en er doorheen lopen alsof u op Google Streetview kijkt. Klik op de onderstaande knop voor de VR presentatie Zeer gunstige locatie: Wonen in Rotterdam-Zuid: Vreewijk & Zuiderpark De Groene Hilledijk ligt aan de rand van het beschermde stadsgezicht Vreewijk, een wijk met een rijke historie en volop groen. Direct tegenover de woning ligt het Valkenierswegpark, dat overloopt in het Zuiderpark — het grootste stadspark van Nederland, compleet met sportvelden, speelplekken en wandelroutes. Voorzieningen en bereikbaarheid: Winkels & dagelijkse boodschappen: Op loopafstand van Winkelboulevard Zuid en nabij het overdekte winkelcentrum Zuidplein. Cultuur & ontspanning: Ahoy Rotterdam, Theater Zuidplein, Pathé bioscoop en De Kuip liggen binnen handbereik. Openbaar vervoer: Tram- en bushaltes (Sandelingplein en Groene Hilledijk) bevinden zich om de hoek. Met circa 7 minuten fietsen sta je bij metrostation Maashaven (16 minuten naar Rotterdam Centraal). Uitvalswegen: Snelle aansluiting op de snelwegen A15 en A16 (binnen 10 autominuten). Bijzonderheden Belangrijkste kenmerken: Bijzonderheden: Type woning: Royale dubbele benedenwoning (maisonnette) met 5 kamers. Slaapkamers: 4 volwaardige slaapkamers, waarvan 3 voorzien van een eigen wastafel/pantry met warm en koud water. Buitenruimte: Zeer diepe, zonnige achtertuin (ca. 13,60 m x 5,33 m) én een balkon, beide gelegen op het zuidoosten. Berging & achterom: Voorzien van een vrijstaande houten berging (ca. 8 m²) en een handige achterom. Inboedel: Complete inrichting, meubels en Siemens was- en droogapparatuur zijn in overleg over te nemen. Comfort: Woon-/eetkamer voorzien van airconditioning. Keuken & sanitair: Luxe landelijke keuken met inbouwapparatuur en granieten blad; ruime badkamer met inloopdouche; 2 separate toiletruimtes. Doelgroep: Zeer geschikt voor een (expat)gezin of woningdelers dankzij de praktische indeling. Ligging: Direct aan het Valkenierswegpark (Valkeniersweide), grenzend aan het Zuiderpark en aan de rand van het historische tuindorp Vreewijk. Bereikbaarheid: Uitstekende verbindingen met tram, bus en metro (Maashaven); snelwegen A15 en A16 binnen 10 autominuten bereikbaar.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Groene Hilledijk 360-A
De WOZ-waarde van Groene Hilledijk 360-A is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 126% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groene Hilledijk en 4.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Groene Hilledijk 360-A.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 75,- /mnd
Kosten
€ 75
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Groene Hilledijk 360-A in Rotterdam ligt tussen de 356.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 53% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groene Hilledijk. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groene Hilledijk 360-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
