Huispedia
55 m2 wonen
3 kamers
C

West-Varkenoordseweg 241-C

55 m²
3 kamers
C
3074 HV Rotterdam
Vraagprijs
€ 240.000
€ 4.364/m²
Vraagprijs per m²
€ 232K – 256K
Huispedia Woningwaarde
1938
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 3.746 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

18 dagen te koop
69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Bent u op zoek naar een praktisch ingedeelde benedenwoning met twee slaapkamers en een tuin? Dan is deze woning aan de West-Varkenoordseweg 241C in Rotterdam zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separate hal en een achtertuin. Dankzij de praktische indeling en de directe verbinding met de buitenruimte biedt de woning diverse mogelijkheden om er een prettig thuis van te maken.
De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, waardoor er ook ruimte is voor bijvoorbeeld een werkplek of logeerkamer. De achtertuin vormt een fijne aanvulling op de woning en biedt mogelijkheden om buiten te zitten en van het groen te genieten. Met energielabel C beschikt de woning bovendien over een gunstig energielabel.
Indeling van de woning is als volgt:
Entree/hal
Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Vanuit deze ruimte zijn onder andere de woonkamer, de keuken en de overige vertrekken bereikbaar. De praktische indeling zorgt voor een overzichtelijke verbinding tussen de verschillende ruimtes.
Woonkamer
De woonkamer is een prettige leefruimte met een grote raampartij aan de voorzijde, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De ruimte is voorzien van een houtlook vloer en licht afgewerkte wanden, wat zorgt voor een rustige basis. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is er zicht op de groene omgeving.
Keuken
De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse boven- en onderkasten, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. Het keukenblok is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. De lichte kastfronten in combinatie met het donkere werkblad en de achterwand geven de keuken een neutrale uitstraling. Dankzij de praktische opstelling is de beschikbare ruimte efficiënt benut.
Slaapkamer I
De eerste slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een brede raampartij, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De kamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. De lichte afwerking zorgt voor een rustige sfeer en biedt mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten.
Slaapkamer II
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens praktisch in te delen. Dankzij de aanwezige raampartij komt er natuurlijk daglicht binnen. De kamer is geschikt als slaapkamer, maar kan ook worden ingericht als werk-, logeer- of hobbykamer. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de buitenruimte.
Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche met glazen afscheiding, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De combinatie van lichte wandtegels, donkere vloertegels en zwarte accenten geeft de badkamer een verzorgde en eigentijdse uitstraling.
Achtertuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuin, een fijne buitenruimte met groen en mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Er is ruimte om een gezellig zitgedeelte te creëren en buiten te genieten van een rustige plek aan huis. De tuin biedt bovendien mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren.
Bijzonderheden
• Benedenwoning;
• Twee slaapkamers;
• VvE kosten 127,40 per maand
• Praktisch ingedeelde woonkamer en keuken;
• Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet;
• Achtertuin;
• Energielabel C;
• Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Toelichtingsclausule NEN 2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het aangeven van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.364
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
197 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 127 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 240.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 232.000 – 256.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.436/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Donkersloot. 89-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Randweg 34-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Donkersloot. 119-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9050
€
Hypotheeksom € 240000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 145,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.446,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 226.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ West-Varkenoordseweg 241-C

De WOZ-waarde van West-Varkenoordseweg 241-C is 226.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de West-Varkenoordseweg en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van West-Varkenoordseweg 241-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 127,- /mnd
Kosten € 127 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Feijenoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Feijenoord ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Rotterdam Zuid 1.53 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 2.1 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 4.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van West-Varkenoordseweg 241-C in Rotterdam ligt tussen de 232.000 en 256.000 euro. Deze waarde is 8.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de West-Varkenoordseweg. Met een vraagprijs van € 240.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op West-Varkenoordseweg 241-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is West-Varkenoordseweg 241-C waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 232.000 en € 256.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 240.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.364 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.559 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 69% van de 6.297 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat West-Varkenoordseweg 241-C al te koop?

2 weken, sinds 21 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 55 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 280 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 520 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 520 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Zuid op 1,5 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Lombardijen op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Blaak op 4,3 km, 15 minuten fietsen.

Hoe is het om in Hillesluis te wonen?

Bewoners geven de wijk Feijenoord een 4,6 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 12.185 mensen. In 46% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.