Randweg 40 3074 BP Rotterdam

Stap binnen in deze statige herenhuis die niet alleen uitblinkt in stijl en vormgeving, maar ook in ruimte en locatie. Gelegen aan de Randweg in het bruisende Rotterdam, is deze woning van 1927 het toonbeeld van een perfecte mix van nostalgische architectuur en modern comfort. Met een woonoppervlakte van 236 m², 4 slanke kamers waarvan 2 slaapkamers, en een energieklasse B, is dit huis perfect voor stellen, gezinnen, investeerders of doorstromers die op zoek zijn naar hun volgende vastgoedavontuur.

Locatie & Omgeving
In de nabijheid van deze charmante woning vindt u een scala aan voorzieningen voor optimaal woongenot. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid, aangevuld met aangename buurtsupermarkten en uitstekende uitvalswegen, wat leven in Rotterdam tot een genoegen maakt. Rustig of levendig, u kiest de sfeer die bij uw levensstijl past.

Algemene kenmerken van de woning
Bij de woning vallen de terrasvormige eigenschappen op, de permanente bewoningsmogelijkheid en de historische bouwdatum van 1927. Het gebouw heeft een volume van maar liefst 898 m³, gelegen op een perceel van 132 m². Met een goede interieur- en exterieuronderhoudstoestand, geniet de woning van centrale verwarming, mechanische en natuurlijke ventilatie, en warm water geleverd door een eigen boiler.

Begane grond
Op de begane grond vindt u een indrukwekkende leefruimte met een gesloten keuken, waar elk detail is ontworpen om comfort en stijl uit te stralen. De natuurlijke lichtinval en de afwerkingen zijn onberispelijk, wat bijdraagt aan de serene sfeer van de woning. Op de verdieping bevindt zich ook de sauna en de inloopdouche. Tevens bereikt u via deze verdieping de tuin.

Verdiepingen en indelingen
De verdiepingen zijn strategisch ontworpen om privacy en functionaliteit te bieden. De slaapkamers zijn verzorgd ingericht en voorzien van alle gemakken. De badkamers zijn uitgerust met voorzieningen zoals een ligbad, een douche en een wastafelmeubel.

Buitenruimte en tuin
De woning biedt een prachtige tuin aan de achterzijde. Met een totale oppervlakte van 30 m², is het de ideale plek om te ontspannen, te entertainen of te spelen. Er is ook een losstaande stenen berging voor extra opslag.

Parkeren en extra voorzieningen
Aan parkeren geen gebrek hier, met openbare, betaalde en vergunde parkeerfaciliteiten beschikbaar. Bovendien is er een reeks extra voorzieningen, waaronder een tv-kabel, externe zonneschermen, een rookkanaal, een sauna en meer.

Bijzonderheden & extra informatie om op te merken:

- Woonruimte van 236 m²
- Energieklasse B
- Bouwjaar 1927
- Badkamerfaciliteiten op meerdere verdiepingen bevatten een ligbad, douche, wastafelmeubel
- Sauna en inloopdouche op de begane grond

Tenslotte nodigen we u uit om deze unieke woning met eigen ogen te komen bekijken. Laat u charmeren door de sfeer, de ruimte en de uitstekende locatie. Bel ons vandaag nog om uw bezichtiging te plannen voor dit noemenswaardige pand, geprijst op € 695.000,- k.k.

Toon meer Toon minder