Heer Nicolaesstraat 65-A 3073 ZJ Rotterdam

Modern en licht stadspareltje! Deze fijne twee kamer benedenwoning met achtertuin is gelegen in een karakteristieke wijk en is direct te betrekken. Door de moderne badkamer en keuken is de woning instapklaar. Je kunt in de directe omgeving genieten van stadse voorzieningen en diverse hotspots. Daarnaast ben je met vijftien minuten fietsen het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Is deze benedenwoning iets voor jou?

De Heer Nicolaesstraat is een rustige straat met karakteristieke panden en het metrostation op loopafstand. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: verschillende supermarkten, avondwinkels, speciaalzaken en talloze culturele en culinaire hotspots. Katendrecht is om de hoek, hier kun je genieten van een hapje en een drankje in de Fenix Food Factory of op het Deliplein. Genoeg te proeven dus! Op steenworp afstand van hier ben je op de Wilhelminapier met o.a. de Lantaren Venster, Foodhallen en Hotel New York. Voor de echte liefhebbers is er bij het Afrikaanderplein elke woensdag en zaterdag van 08:00 tot 17:30 de op twee na grootste markt van Nederland met maar liefst 200 kramen. In 10 minuten fietsen ben je in het het stadscentrum. Ga je een paar minuten de andere kant op ben je zo op het gemoderniseerde winkelcentrum Zuidplein. Mocht het regenen is het openbaar vervoer (metro, tram en watertaxi) ook binnen handbereik. Daarnaast zit je binnen no-time op de snelweg als je even de stad uit wilt.

Indeling
- Entree ruime woonkamer met open keuken en de meterkast;
- Moderne open keuken voorzien van wit blok voorzien van een kookplaat, koelkast, oven en wasemkast;
- Vanuit de woonkamer kun je de moderne badkamer betreden. De is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een modern toilet;
- Royale slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een kledingkast en zelfs een bureau.
- Praktische berging met boiler en wasmachine aansluiting met toegang vanuit de woonkamer.
- Zonnige besloten achtertuin aan de achterzijde van 4.84 x 3.86m

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- De studio heeft verwarming door middel van elektrische verwarming en warm water: via elektrische boiler
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- V.v.E.: de V.v.E. is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 50,69 per maand.
- Keuze notaris aan verkoper
- Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond

In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond-, opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder