Huispedia
50 m2 wonen
3 kamers
A

Putsebocht 99-B03

50 m²
3 kamers
A
3073 HE Rotterdam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 245.000
€ 4.900/m²
Vraagprijs per m²
€ 248K – 273K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stijlvol en instapklaar 3-kamer appartement aan de Putsebocht 99a3
Ben je op zoek naar een modern, licht en volledig instapklaar appartement in Rotterdam-Zuid met een gunstig energielabel? Dan is Putsebocht 99A3 precies wat je zoekt. Dit recent gerenoveerde 3-kamer appartement combineert strak wooncomfort met een praktische indeling en een hoogwaardige afwerking. De nieuwe keuken, luxe badkamer en fraaie vloerafwerking maken dit een woning waar je zó in kunt trekken.
Indeling
Via de entree kom je binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de erker met grote ramen en de royale breedte. Dankzij de open verbinding met de moderne keuken ontstaat een fijne leefruimte. De keuken is strak vormgegeven, uitgerust met greeploze kasten, een ingebouwde oven, inductiekookplaat en koelkast – ideaal voor de kookliefhebber.
De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer en bevindt zich tussenin.
Balkon aan de achterzijde.
De badkamer is een echte eyecatcher: volledig vernieuwd, voorzien van een luxe inloopdouche met regendouche, toilet, modern tegelwerk, wastafelmeubel en een strak afgewerkt plafond met inbouwspots.
Daarnaast is er een berging/technische ruimte aanwezig en voldoende opbergmogelijkheden in de hal.
De buurt
De Putsebocht ligt in de levendige en continu ontwikkelende wijk Feijenoord, op korte afstand van het hippe Katendrecht, de Maashaven en winkelgebied Zuidplein. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, horeca, scholen, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten liggen op loopafstand. De buurt heeft een sterk opkomend karakter en wordt steeds populairder bij starters en young professionals.
Met de tram of metro sta je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen richting de A15 en A16 zijn snel bereikbaar, waardoor dit appartement zowel voor OV-reizigers als automobilisten ideaal gelegen is.
Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn
Instapklaar en volledig gemoderniseerd
Gunstig label
Luxe keuken en badkamer
Twee slaapkamers
Praktische indeling en veel licht
Centrale ligging in een opkomende wijk
Perfect voor starters, stellen of als pied-? -terre
Wil je dit stijlvolle appartement zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van Putsebocht 97A.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Gunstig energielabel
- De woonoppervlakte is 49m2
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2025)
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- V.v.E.: de VvE is in oprichting, de bijdrage zal marktconform worden vastgesteld
- De eigenaar heeft de woning niet bewoond
- Keuze notaris aan verkoper
In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond-, opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 248.000 - 273.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
50 m2
Inhoud
145 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-03-2026 · Van Kleef NVM Makelaars
    Verkocht geboden
    € 245.000
  2. 05-02-2026 · Van Kleef NVM Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 248.000 – 273.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.200/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9450
€
Hypotheeksom € 260000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 57,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.386,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 165.000.

WOZ Putsebocht 99-B03

De WOZ-waarde van Putsebocht 99-B03 is 165.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 25% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Putsebocht en 36.6% lager dan de realistische woningwaarde van Putsebocht 99-B03.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Putsebocht 99-B03 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Feijenoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Feijenoord ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Rotterdam Zuid 1.82 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 2.99 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 4.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Putsebocht 99-B03 in Rotterdam ligt tussen de 248.000 en 273.000 euro. Deze waarde is 5.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Putsebocht. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Putsebocht 99-B03? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.