Putsebocht 63-B02

Royaal en luxe dubbel bovenhuis met drie slaapkamers, drie badkamers en de mogelijkheid voor een balkon/terras
Op zoek naar een stijlvol en instapklaar dubbel bovenhuis met verrassend veel ruimte? Dan is Putsebocht 63B-02 absoluut een bezichtiging waard. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een royale woonkamer met luxe open keuken, drie slaapkamers, maar liefst drie badkamers en de mogelijkheid om een ruim (dak)terras te realiseren. De houten visgraatvloer, zwarte details en strakke afwerking geven het geheel een eigentijdse en luxe uitstraling.
Indeling
Eerste verdieping
Via de entree kom je binnen in de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen. De woonkamer heeft een mooie plafondhoogte en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. De matzwarte kasten, het lichte werkblad en de ingebouwde apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en vaatwasser, zorgen voor een stijlvolle en luxe uitstraling. Het kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte en maakt de keuken een heerlijke plek om te koken en samen te komen.
Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze ruime kamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aansluitend bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte met fonteintje.
Vanuit de woonkamer leidt de vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim en heeft een zeer hoge plafondhoogte, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Direct naast deze kamer bevindt zich een tweede badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet.
Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit deze slaapkamer is de achterzijde van het pand bereikbaar, waar de mogelijkheid bestaat om een royaal dakterras te realiseren.
Het optionele dakterras heeft voldoende ruimte voor een loungeset of een eettafel. Een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. De aanleg en het gebruik als dakterras zijn afhankelijk van de vereiste toestemmingen en vergunningen.
Afwerking
De woning is hoogwaardig en verzorgd afgewerkt. Denk hierbij aan een fraaie houten visgraatvloer, strak gestucte wanden, inbouwspots en zwarte binnendeuren, kranen en plinten. De moderne keuken en luxe badkamers sluiten hier perfect op aan en zorgen voor een stijlvol en samenhangend geheel.
Omgeving
De woning ligt in Bloemhof, een levendige en centraal gelegen wijk in Rotterdam-Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich diverse supermarkten en buurtwinkels op korte afstand. Ook de winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen aan de Groene Hilledijk, Beijerlandselaan en bij Winkelcentrum Zuidplein zijn gemakkelijk bereikbaar.
Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Zuiderpark, waar volop ruimte is om te wandelen, sporten of picknicken. Ook Ahoy, Theater Zuidplein en het Zwemcentrum Rotterdam liggen in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: tramhalte Putsebocht bevindt zich vlakbij en ook verschillende busverbindingen en station Rotterdam Zuid zijn goed bereikbaar. Het centrum van Rotterdam ligt op circa 10 tot 15 minuten fietsen.
Bijzonderheden
* Royaal dubbel bovenhuis
* Verdeeld over twee woonlagen
* Instapklaar en luxe afgewerkt
* Ruime en lichte woonkamer
* Moderne open keuken met kookeiland
* Drie goed bemeten slaapkamers
* Drie moderne badkamers
* Separate toiletruimte
* Mogelijkheid voor een royaal dakterras
* Fraaie houten visgraatvloer
* Hoge plafonds en veel lichtinval
* Tramhalte en dagelijkse voorzieningen op korte afstand
* Gelegen nabij Zuidplein, het Zuiderpark en Rotterdam Centrum
Kortom: een ruim, modern en hoogwaardig afgewerkt dubbel bovenhuis met drie slaapkamers, drie badkamers en de mogelijkheid voor een heerlijk dakterras. Een complete woning op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid, waar je zonder grote werkzaamheden direct je intrek kunt nemen!
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Hoogwaardig gerenoveerde woning (ca 2023)
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2023)
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en een gunstig energielabel
- V.v.E.: de VvE is in oprichting en de bijdrage zal marktconform worden vastgesteld
- Positieve funderingsquickscan aanwezig
- Onder voorbehoud van splitsing
- Verkoper heeft de woning niet bewoond
- Keuze notaris aan verkoper
In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.