2e Pioenstraat 39-E 3073 EM Rotterdam

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen en inrichten? Aan de 2e Pioenstraat 39E in Rotterdam ligt deze karakteristieke woning verdeeld over meerdere woonlagen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken, balkon, twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een praktische vliering.

De woning is op diverse punten toe aan modernisering, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Een mooie kans voor handige kopers en verbouwers die niet terugdeinzen voor een klus!

Begane grond
- Entree
Via de entree aan de voorzijde bereik je de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
- Overloop
De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en het separate toilet. Tevens bevindt zich hier de trap naar de tweede verdieping.
- Woonkamer
De woonkamer is een ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Dankzij de prettige afmetingen zijn er verschillende mogelijkheden voor de inrichting.
- Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De huidige keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkasten en een kooktoestel. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
- Toilet
Het separate toilet is uitgevoerd met tegelwerk en beschikt over een toilet en fonteintje.
- Balkon
Aangrenzend aan de achterzijde bevindt zich het balkon. Een fijne plek om buiten te zitten en de ruimte naar eigen wens in te richten.

Tweede verdieping
- Overloop
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Vanuit hier is tevens de trap naar de vliering bereikbaar.
- Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is een ruime kamer met een schuin dak en een dakraam. De kamer biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een tweepersoonsbed en een kast.
- Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een dakraam. Door de schuine kap heeft de kamer een karakteristieke indeling en zijn er verschillende mogelijkheden voor de inrichting.
- Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en radiator. Dankzij het dakraam komt er natuurlijk licht binnen. De badkamer is gedateerd en biedt mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren.

Vliering
Boven de tweede verdieping bevindt zich een praktische vliering. De vliering heeft een hoogte van circa 1,53 meter en is voornamelijk geschikt als bergruimte.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1926;
- Energielabel C;
- VvE is niet actief;
- Voorzien van dakisolatie;
- Voorzijde wo
- Vragenlijst en vragenlijst n.v.t;
- Nietzelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Volle eigendom;
- Oplevering direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Huispedia, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder