Huispedia
89 m2 wonen
4 kamers
D

Lange Hilleweg 65-C

89 m²
4 kamers
D
3073 BJ Rotterdam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 265.000
€ 2.978/m²
Vraagprijs per m²
€ 256K – 289K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim 4-kamerappartement met terras van 18 m² en prettige ligging in Rotterdam-Zuid
Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement met een prettige ligging in Rotterdam-Zuid? Dit 4-kamerappartement aan de Lange Hilleweg 65C biedt circa 89 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers en een royaal balkon van 18 m² op het noordwesten. Gelegen op eigen grond in een karakteristiek pand uit 1926, geniet je hier van rust, groen en water, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn.
DAGLICHT EN RUIMTE IN OVERVLOED
De woonkamer valt direct op door de grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op het water en groen. Dankzij de ruime indeling is er plek voor een royale zithoek én een eethoek. De laminaatvloer en de trapopgang zijn verzorgd afgewerkt, waardoor het geheel een warme en moderne uitstraling krijgt.
KOKEN MET UITZICHT
De aparte keuken is praktisch ingedeeld, met veel bergruimte en alles wat je nodig hebt binnen handbereik, waaronder een inductiekookplaat. Vanuit de keuken loop je zo het royale balkon op, een fijne plek om te genieten van de middag- of avondzon en rustig even buiten te zitten. Zo vormt de keuken een praktische en aangename ruimte, met een mooie verbinding naar het buitenleven.
RUST EN PRIVACY MET 2 RUIME SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, gelegen op de derde verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, terwijl de andere kamer ideaal is als werk-, logeer- of kleedruimte. Op dezelfde verdieping vind je ook een berging en een badkamer met douchecabine.
ALLES BINNEN HANDBEREIK
De Lange Hilleweg ligt in de groene en rustige wijk Bloemhof, waar een rustige sfeer en veel groen het straatbeeld bepalen. Op loopafstand vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten, en ook het openbaar vervoer brengt je snel naar andere delen van de stad. Voor een dagje winkelen of een gezellige middag is winkelcentrum Zuidplein binnen handbereik. Wie de stad uit wil, is in enkele minuten op de A15, ideaal voor woon-werkverkeer of uitstapjes. Zo combineert dit adres het comfort van een rustige woonomgeving met het gemak van alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik.
KENMERKEN
- Eigen grond
- Bouwjaar 1926
- Woonoppervlakte circa 89 m²
- Energielabel D
- Groot balkon/terras van circa 18m² op het noordwesten
- Verwarming en warm water via CV (Remeha)
- VvE, bijdrage €247,03 per maand
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 256.000 - 289.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
316 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 247 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-03-2026 · Van Herk Makelaars Rotterdam
    Verkocht geboden
    € 265.000
  2. 27-11-2025 · Van Herk Makelaars Rotterdam
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 256.000 – 289.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.056/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wapenstraat 51 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Lange Hille. 83-A Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Lange Hille. 73-C Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 257.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9690
€
Hypotheeksom € 272000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 209,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.544,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lange Hilleweg 65-C

De WOZ-waarde van Lange Hilleweg 65-C is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lange Hilleweg en 19.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Lange Hilleweg 65-C. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 247,- /mnd
Kosten € 247 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Feijenoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Feijenoord ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Zuid 1.44 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.26 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 3.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lange Hilleweg 65-C in Rotterdam ligt tussen de 256.000 en 289.000 euro. Deze waarde is 0.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lange Hilleweg. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lange Hilleweg 65-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.