Atjehstraat 70-C 3072 ZH Rotterdam

Welkom aan de Atjehstraat 70 C. Een stijlvol en instapklaar bovenhuis gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1895. Deze smaakvol afgewerkte woning combineert de charme van een klassiek gebouw met het comfort van modern wonen. Met een schitterende keuken met kookeiland (2021), een luxe badkamer en energielabel B, vormt dit een perfecte plek voor wie op zoek is naar gemak, stijl en sfeer. De prettige ligging aan een rustige straat in een levendige wijk maakt het plaatje compleet. Een ideale woning voor wie comfort en karakter wil combineren.
?
Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Laat je verrassen door de Thaise keuken bij Delibird, of geniet van de uitgebreide wijnkaart bij NOTK. Verder is het architectonische kunstwerk, het Fenix museum gevestigd aan de kade. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!?
?
Indeling
Begane grond:
Entree met bellentableau en trapopgang naar de tweede etage.
?
Tweede etage:
Zodra je de woning betreedt, word je verwelkomd in de hal die toegang biedt tot een indrukwekkende leefkeuken. Deze moderne keuken is in 2021 volledig vernieuwd en ingericht met een strak kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een klimaatkast, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en was-droogcombinatie. Of je nu een snelle espresso bereidt of uitgebreid dineert met vrienden: hier komt alles samen. De openslaande deuren bieden toegang tot het balkon, waar je heerlijk in alle rust kunt ontspannen met zicht op de achtergelegen binnentuinen.
Vanuit de eetkamer loop je door naar de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval heeft. De ruimte is smaakvol afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een werkplek en/of een stijlvolle leeshoek. De combinatie van licht, ruimte en rust maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt.
De woning beschikt over een riante slaapkamer die rustig gelegen is. Hier komt sereniteit samen met comfort. De badkamer is te bereiken vanuit de slaapkamer en is een luxe verlengstuk van deze ruimte. De badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, een fraai houtlook wastafelmeubel en moderne sanitaire voorzieningen. De natuurlijke tinten en hoogwaardige materialen creëren een spa-achtige sfeer die uitnodigt tot ontspannen.
Vanuit de hal is ook het separate toilet met fonteintje te bereiken.?
?
Berging:
Aan de straat is de ingang van de berging van ca. 7m2 gesitueerd. Ideaal voor het stallen van onder andere je fiets!
?
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
?
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1895
• Woonoppervlakte circa 79 m2
• Inhoud circa 245 m3
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel.
• Voorzien van dubbele beglazing
• Gelegen op erfpachtgrond tot 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht tot 11-05-2050
• De bepalingen inzake de aanbiedingsplicht en het voorkeursrecht van koop van de Woningbouw Corporatie worden als kettingbeding in de koopovereenkomst opgenomen.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €171,- per maand,
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

?
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam? met eigen ogen te bewonderen.
?
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
?
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.? Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.? Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder