Brede Hilledijk 634 3072 NK Rotterdam

Vraagprijs woning: € 560.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 20.000,- k.k.

HOME CRUSH! Deze dubbele bovenwoning op het bruisende Katendrecht combineert ruimte, comfort én een top locatie. Met een royale woonkamer, een zonnig terras, twee fijne slaapkamers en energielabel A+ kom je hier werkelijk niets te kort. Je eigen parkeerplaats maakt het plaatje compleet. Zie jij jezelf hier al wonen?

Via je eigen entree stap je binnen in een verrassend ruime hal waar je met gemak meerdere fietsen kwijt kunt. Praktisch én fijn thuiskomen tegelijk. Eenmaal boven wacht de lichte living van ± 39 m² op je, een plek waar alles samenkomt. De houten vloer geeft direct warmte aan de ruimte en dankzij de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De open keuken sluit naadloos aan bij het zitgedeelte en is van alle gemakken voorzien. Dit is een plek waar koken vanzelf gezellig wordt. Zodra de zon zich laat zien schuif je de deur open naar het terras. Een heerlijke plek waar je urenlang van de zon geniet.

Op de derde verdieping vind je twee fijne slaapkamers, beide van goed formaat. Ze zijn perfect in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. De vernieuwde badkamer uit 2026 is strak afgewerkt en precies zoals je hem wilt hebben. De nette laminaatvloer zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling op deze verdieping. Extra spullen? Geen probleem. Met twee inpandige bergingen én een aparte berging op de begane grond heb je meer dan genoeg ruimte om alles netjes op te bergen. En parkeren doe je natuurlijk veilig op jouw eigen plek op het afgesloten parkeerterrein. Altijd een plek dichtbij huis, comfortabel en zorgeloos.

Start jouw nieuwe woonavontuur op de Brede Hilledijk 634? Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Indeling:

Begane grond: entree met ruime hal en trapopgang

Tweede verdieping: overloop, toiletruimte
Woonkamer met open keuken: ± 39 m²
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koel-vriescombinatie
Terras: ± 12 m²

Derde verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 16 m²
Slaapkamer II: ± 12 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet
Inpandige berging I
Inpandige berging II voorzien van wasmachine- en droger aansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: ± 109 m²
Eigen grond
VvE bijdrage woning 2026: ± € 67,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 11,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Eigen berging op de begane grond
Parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein
Oplevering: in overleg, kan snel
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond.

De wijk:
Katendrecht, bij veel Rotterdammers bekend als De Kaap, is een geliefd schiereiland tussen de Maashaven en de Rijnhaven. Hier woon je tussen historie en moderne architectuur, met het gezellige Deliplein als bruisend middelpunt. Het iconische ss Rotterdam, Nederlands Fotomuseum en Theater Walhalla liggen op loopafstand. Via de Rijnhaven sta je zo op de Wilhelminapier met onder andere het Nieuwe Luxor Theater. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of een van de speciaalzaken in de buurt. Koffie, een borrel of uitgebreid dineren? Aan leuke horeca is hier geen gebrek. Centraal, levendig en heerlijk aan het water: Katendrecht heeft het allemaal!

Openbaarvervoervoorzieningen:
Op De Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bij metrohalte Rijnhaven, vanwaar je eenvoudig verder reist met de metro. Via de Rijnhavenbrug wandel je bovendien zo naar metrostation Wilhelminaplein en sta je binnen enkele minuten in hartje stad. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek is de wijk uitstekend bereikbaar. Wil je je eens op een andere manier laten vervoeren? Dan kom je met de watertaxi ook een heel eind.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.
De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 20.000,- k.k.

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse basisscholen, zoals de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keuze aan kinderdagverblijven en speelplekken.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan zit je op Katendrecht helemaal goed. Op en rond het Deliplein kun je alle kanten op: van Thais bij Deli Bird tot Franse klassiekers bij Bistro du Bac en verrassende gerechten bij De Matroos en het Meisje. Ook de Fenix Food Factory is een absolute hotspot, met ambachtelijke producten, lokale ondernemers en een gezellige borrelsfeer aan het water. Voor een avond cultuur schuif je aan bij Theater Walhalla of bezoek je het Nederlands Fotomuseum. Steek de Rijnhavenbrug over en je staat op de Wilhelminapier, met onder andere het Nieuwe Luxor Theater, LantarenVenster en Hotel New York binnen handbereik. Hier verveel je je geen moment!

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder