Maashaven N.z. 807 3072 AE Rotterdam

Op de 11e verdieping van het in 2023 gerealiseerde Havenkwartier bevindt zich dit stijlvolle 4-kamerappartement van 140 m², met een indrukwekkend vrij uitzicht over de Maashaven en de skyline van Rotterdam. De lichte woonkamer met kamerhoge glazen puien biedt meerdere comfortabele zithoeken en staat in directe verbinding met de luxe open woonkeuken en het ruime, op het zuiden gelegen terras van 19 m².

Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een hoogwaardige afwerking, met onder meer vloerverwarming en vloerkoeling. Energielabel A++, twee parkeerplaatsen in de onderbouw, waarvan één met een laadpaal, en de ligging op eigen grond maken het geheel compleet. Een bijzonder appartement dat zich onderscheidt door de doordachte indeling, de overvloedige lichtinval, het weidse uitzicht en de fraaie ligging direct aan het water.

Het appartement maakt deel uit van het markante Havenkwartier, ontworpen door VMX Architects. Het gebouw ligt direct aan de kade van de Maashaven en bestaat uit verschillende bouwvolumes met uiteenlopende hoogtes, waardoor een gevarieerd en herkenbaar silhouet ontstaat. Aan de waterzijde heeft het gebouw een krachtige uitstraling die aansluit bij de schaal en het industriële karakter van de Rotterdamse haven, terwijl het aan de landzijde aansluiting zoekt bij de bebouwing van Katendrecht. De architectuur wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een stoer materiaalgebruik met onder meer antracietkleurig beton, donkere aluminium kozijnen en warme houten gevelbekleding. Groene binnentuinen en gemeenschappelijke daktuinen vormen een fraai contrast met deze industriële uitstraling en dragen bij aan het bijzondere woonkarakter van het Havenkwartier.

De locatie is uitstekend: op Katendrecht, ook wel bekend als ‘De Kaap’, waar de Maas en de Maashaven samenkomen. De wijk heeft zich ontwikkeld tot een van de meest karaktervolle en gewilde plekken van Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt, van winkels en supermarkten tot de bekende Afrikaandermarkt en een breed aanbod aan horeca rond het gezellige Deliplein. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met metro, bus en watertaxi op korte afstand en de binnenstad eenvoudig bereikbaar per fiets of auto, ben je hier optimaal verbonden met de rest van Rotterdam.

Indeling
Begane grond
Centrale afgesloten hal met toegang tot de liften.

11e verdieping
Entree, ruime gang met toilet en fonteintje. Via stijlvolle stalen deuren is er toegang tot de riante woonkamer, die dankzij de verschillende zithoeken een bijzonder ruimtelijk karakter heeft. De grote glazen puien van vloer tot plafond zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met buiten.

Vanuit de woonkamer is het ruime, op het zuiden gelegen terras van 19 m² bereikbaar. Het terras is voorzien van een hordeur en biedt een indrukwekkend vrij uitzicht over de Maashaven en de skyline van Rotterdam.

De luxe open woonkeuken is uitgevoerd in een tijdloze, neutraal witte kleurstelling en voorzien van een composiet werkblad met marmermotief. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-stoomoven, een combi-oven/magnetron, een grote koelkast en een vriezer. Aansluitend is er volop ruimte voor een gezellige eethoek, vanwaar je eveneens geniet van het fraaie uitzicht.

De hoofdslaapkamer heeft een aantrekkelijke hoekligging met grote raampartijen en een schitterend vrij uitzicht. In de verte is zelfs de Van Brienenoordbrug zichtbaar. Een op maat gemaakte kastenwand biedt veel praktische bergruimte. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van een ingebouwde kast en de andere aan de zijgevel is gelegen.

De luxe, ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een praktische badkamerkast. In de gang bevindt zich daarnaast een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger en extra bergruimte.

Parkeren
In de onderbouw bevinden zich twee parkeerplaatsen, waarvan één is voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto. Beide parkeerplaatsen zijn bij de vraagprijs inbegrepen. Daarnaast zijn er eigen fietsplaatsen beschikbaar, met ruimte voor in totaal twee fietsen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2023
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 140 m²
- Gelegen op eigen grond
- Ruim terras van 19 m² op het zuiden met uitzicht over het water
- 3 ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van inbouwkasten
- Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, per ruimte instelbaar
- Het gebouw beschikt over 2 liften
- Toegang tot de gemeenschappelijke daktuinen op de 1e en 7e verdieping
- Gezamenlijke fietsenberging, beschikt over twee vaste fietsplekken
- 2 parkeerplaatsen in de onderbouw, waarvan 1 met laadpaal; beide zijn bij de vraagprijs inbegrepen
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage: € 354,-
- Oplevering in overleg; kan spoedig

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder