Meeuwenstraat 4-B 3071 PE Rotterdam

Wonen met de Willemsbrug en de Nieuwe Maas als dagelijks decor! Een triple A uitzicht!

Een uitzicht dat nooit verveelt, een luxe afwerking en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde: welkom aan de Meeuwenstraat 4B! Dit stijlvolle en gemeubileerde 3-kamerappartement op het geliefde Noordereiland combineert het bruisende Rotterdamse stadsgevoel met de rust van wonen aan het water. De luxe open keuken met eiland, de bijzonder fraaie badkamer en de twee slaapkamers maken het plaatje compleet. Hier pak je je verhuisdozen uit en begint het genieten!

De buurt
Het Noordereiland is een bijzonder stukje Rotterdam. Omringd door de Nieuwe Maas en de Koningshaven woon je hier met een dorps gevoel, midden in de stad. Wandel langs de kades, kijk naar de voorbijvarende schepen en geniet van de indrukwekkende skyline. De karakteristieke bebouwing, gezellige straatjes en lokale zaakjes geven het eiland een eigen, gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd liggen de binnenstad en de Kop van Zuid aan de andere kant van de bruggen. Zo zoek je gemakkelijk de levendigheid op en kom je daarna weer thuis op je eigen eiland.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en stijlvolle afwerking op. De woonkamer en open keuken vormen samen een uitnodigende leefruimte met volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De vloer in visgraatpatroon, strak afgewerkte wanden, inbouwspots en warme kleuraccenten zorgen voor een luxe en sfeervol geheel.

De absolute blikvanger? Het fantastische uitzicht op de Willemsbrug en de Nieuwe Maas! Vanuit je eigen woonkamer geniet je van het water, de scheepvaart en een op en top Rotterdams decor. Overdag is er altijd iets te zien en zodra de avond valt, krijgt het uitzicht een heel andere sfeer. Via de schuifpui bereik je het brede balkon aan de voorzijde, waar je dit bijzondere uitzicht ook buiten kunt beleven.

De luxe open keuken sluit prachtig aan op de woonkamer. De combinatie van rustige kastfronten, een licht werkblad en donkere bovenkasten geeft de keuken een elegante uitstraling. Het eiland met zitgelegenheid vormt een gezellige plek voor een ontbijt, een kop koffie of een borrel terwijl er wordt gekookt. Ook aan comfort ontbreekt het niet: de keuken beschikt over twee combiovens, een Quooker en een vaatwasser. Dankzij de ruime werk- en opbergruimte is dit een heerlijke plek voor iedere kookliefhebber.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De kamers bieden verschillende mogelijkheden: een fijne hoofdslaapkamer, een logeerkamer, een werkplek aan huis of een combinatie daarvan. Vanuit de hal is het tweede balkon bereikbaar, gelegen aan de achterzijde van de woning.

De badkamer ademt luxe. De uitgesproken combinatie van donkere marmerlook tegels, lichte wandafwerking en goudkleurige accenten geeft deze ruimte een exclusieve uitstraling. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met regendouche, moderne toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een wandcloset. De inbouwspots en de nis in de douche maken het geheel helemaal af.

Buitenruimte
Met een balkon aan de voor- én achterzijde heb je twee fijne plekken om even naar buiten te stappen. Aan de voorzijde geniet je van het bijzondere uitzicht op de Willemsbrug en de Nieuwe Maas. Een kop koffie, een goed boek of gewoon even kijken naar het leven op het water: hier voelt een alledaags moment al snel bijzonder.

• Stijlvol 3-kamerappartement op het Noordereiland;
• Prachtig uitzicht op de Willemsbrug en de Nieuwe Maas;
• Luxe open keuken met eiland en zitgelegenheid;
• Voorzien van twee combiovens, Quooker en vaatwasser;
• Zeer luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
• Twee slaapkamers aan de achterzijde;
• Balkon aan zowel de voor- als achterzijde;
• Sfeervolle afwerking met een vloer in visgraatpatroon en inbouwspots.

Wil jij iedere dag thuiskomen met dit bijzondere Rotterdamse uitzicht? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar Meeuwenstraat 4B zelf!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Gemeubileerde woning
- Zeer ruime kelderberging 16m2
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2022)
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 196,39 per maand
- Verkoper heeft de woning niet bewoond
- Keuze notaris aan verkoper
- Beschermd Stadgezicht.

In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings- en zelf niet bewoondclausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder