Maaskade 176-A 3071 NT Rotterdam

Instapklaar wonen op de meest Rotterdamse plek! Pal aan de Maaskade, een geheel gemoderniseerd huis met een lichte woonkamer, gezellige eetkamer, moderne keuken, een fijne groene achtertuin (en de mogelijkheid om de berging in het souterrain toe te voegen aan de woonruimte)! Kom snel, want dit is zó weg!

Op een prachtige locatie op het Noordereiland bevindt zich deze sfeervolle en karakteristieke woning aan de Maaskade. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een gezellige eetkamer met uitzicht op de tuin, een moderne keuken, meerdere kamers en een heerlijke groene buitenruimte aan de achterzijde. De karakteristieke details, hoge ramen en prettige indeling zorgen voor een fijne woonsfeer. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, met het bruisende centrum van Rotterdam binnen handbereik, en de skyline op het netvlies.

Omgeving
De Maaskade ligt op het geliefde Noordereiland, een bijzondere plek midden in de Maas waar rust, karakter en het Rotterdamse stadsleven samenkomen. Het eiland staat bekend om zijn historische bebouwing, sfeervolle straten en prachtige ligging aan het water. Hier woon je in een karakteristieke omgeving, met de indrukwekkende skyline van Rotterdam en de Maas letterlijk voor de deur.

Voor een kop koffie, lunch of een gezellige borrel zijn er verschillende leuke horecagelegenheden op het Noordereiland: o.a. Bar Tij en Proeverij Koozie liggen op 2 minuten lopen.
Via de Willemsbrug bereik je eenvoudig het centrum van Rotterdam, met onder andere de Markthal, de Oude Haven, de Meent en de Binnenrotte. Ook de Kop van Zuid, met Hotel New York, de Wilhelminapier en diverse restaurants, ligt op korte afstand.
Voor een wandeling hoef je het eiland niet af: langs de kades geniet je van het uitzicht over het water en de levendigheid van de stad.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Willemsbrug en de Koninginnebrug zijn zowel het centrum als Rotterdam-Zuid eenvoudig te bereiken. In de omgeving zijn diverse openbaarvervoersverbindingen aanwezig en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. Ook met de auto is de ligging gunstig, met goede verbindingen richting de uitvalswegen en de Ring van Rotterdam.

Indeling

Begane grond
Entree met hal die toegang geeft tot alle verschillende vertrekken van de woning.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open en aangenaam karakter. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen. De lichte afwerking en karakteristieke details maken dit tot een fijne leefruimte.

Via de karakteristieke deuren bereik je de eetkamer aan de achterzijde. Een gezellige ruimte met voldoende plek voor een royale eettafel, waar je uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooie verbinding met de groene achtertuin.

Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, inductie kookplaat en combi-oven).
De praktische opstelling biedt volop werk- en kastruimte.
Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, waardoor 's-zomers lekker buiten eten vaker regel is dan uitzondering.

De woning beschikt daarnaast over 2 slaapkamers ; één aan de voorzijde, en de ouderslaapkamer aan de rustige achterzijde. De kamers hebben een prettige lichtinval en bieden verschillende mogelijkheden voor comfortabel wonen en thuiswerken.

De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en praktische bergruimte.

Buitenruimte
Een groot pluspunt is de heerlijke groene achtertuin. Een beschutte plek , waar je midden in de stad kunt genieten van rust en privacy.
Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, zodat je op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten.
De combinatie van het groen en de karakteristieke bebouwing rondom geeft de tuin een sfeervolle uitstraling.

Bergruimte
De woning beschikt over praktische bergruimte, met mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, gereedschap en overige spullen.
Deze ruimte is (indien gewenst en na benodigde toestemming van VvE) door te breken naar de woonkamer, om zo meer woonruimte / een extra (slaap-/hobby-)kamer toe te voegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1951
- Eigen Grond
- Actieve VvE; de bijdrage is circa €208,- per maand
- Sfeervolle woning op een toplocatie aan de Maaskade;
- Lichte woonkamer met grote raampartijen;
- Moderne keuken en badkamer
- Karakteristieke details;
- Heerlijke groene achtertuin;
- Oplevering in overleg.

Disclaimer
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder