Laan op Zuid 706, Rotterdam
121 m²
3 kamers
2000
€ 475.000
Laag in de markt
Nieuw
Maaskade 160-D 3071 NR Rotterdam
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 496.000 -
548.000
Wonen
110 m2
Balkon
8 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen op het prachtige Noordereiland!
Hier waan je je in een rustige en dorpse omgeving, met de gezellige drukte van de stad op loopafstand. Vanuit je woning heb je een misschien wel het mooiste uitzicht van Rotterdam: voorbijvarende schepen, met op de achtergrond de prachtige skyline van de stad, je hebt haast geen tv meer nodig!
Dit 4-kamerappartement, gelegen op de 3e en 4e verdieping, heeft vanuit drie kamers een uniek uitzicht op de Maas, skyline en binnenvaart. Geniet jij binnenkort van dit prachtige uitzicht en de mooiste zonsondergangen?
INDELING
BEGANE GROND
Verzorgde portiek, bellentableau, brievenbussen, toegang tot de ondergelegen afgesloten berging, trappenhuis naar de woonverdiepingen.
3e VERDIEPING
Stap binnen in een zeer lichte en open ruimte. Ruime woonkamer met uitzicht op de Maas en toegang tot de voor-zijkamer welke ideaal geschikt is als werkkamer. In de woonkamer ligt een zwart gebeitste eiken lamelparketvloer.
Aan de achterzijde is de halfopen keuken gesitueerd en genoeg ruimte voor een eettafel en stoelen met uitzicht op de achterzijde. Er is een airco geïnstalleerd voor de warme zomerdagen; deze is tevens te gebruiken als verwarming. De keuken heeft extra diepe keukenbladen en onderkasten en is verder voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, elektrische oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie (Smeg). Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Aan de achterzijde is nog een praktische studeer/slaapkamer gesitueerd. Onder de trap bevindt zich het ruime toilet met fonteintje.
4e (halve) VERDIEPING
Via de inpandige trap kom je op de overloop van de 4e verdieping. Recent vernieuwde en fraai betegelde badkamer (2022) met regendouche, verlichte spiegel en wastafelmeubel. Ruime bergruimte met HR-combiketel (2008) en opstelplaats voor wasmachine en droger, wandrek.
Master-bedroom gelegen aan de voorzijde met schitterend uitzicht op de Maas en het Centrum, voorzien van een vinyl vloer. Schuifpui met toegang tot het op noordwesten gelegen balkon voor de middag- en avondzon. En op oudejaarsavond is er een geweldig uitzicht op het nationale vuurwerk. Dat is pas feest!
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1951;
- Uitzicht over Nieuwe Maas en Skyline Rotterdam;
- Twee royale balkons, dus altijd zonbeleving;
- Bijdrage van een actieve Vereniging van Eigenaren, € 162,- per maand;
- Beschermd stadsgezicht;
- Energielabel C;
- Isolatie: kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Horren aanwezig, inclusief een hordeur voor de schuifpui in de slaapkamer;
- Verwarming: CV ketel Remaha (2008) en 2 airco's;
- Separate afgesloten berging in de onderbouw;
- Oplevering: in overleg, kan snel.
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule (vanwege bouwjaar).
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.318
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 362 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 162 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Maaskade 160-D in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 496.000 -
548.000
+4.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.318/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Maaskade 160-D in Rotterdam ligt tussen de 496.000 en 548.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Maaskade 160-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Maaskade 160-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Maaskade 160-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Maaskade 160-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Maaskade 160-D is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,52 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 3,21 km |
| Snelweg afrit | 2,59 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 1,05 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 459.759
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Maaskade 160-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maaskade 160-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maaskade 160-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Maaskade 160-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus