Prins Hendrikstraat 10-C 3071 LH Rotterdam

Wat een fijne, lichte woning! Dit 2-kamerappartement met balkon beschikt over een ruime living en een praktische indeling, waardoor je hier eenvoudig jouw ideale thuis kunt creëren. Aan de voorzijde, vanuit de living en slaapkamer kijk je uit op de Erasmusbrug en de Maas. Dankzij de ligging op het Noordereiland woon je hier heerlijk rustig, terwijl de stad aan je voeten ligt. Een perfecte combinatie van rust, comfort en stadsleven!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie en Fadi’s voor Arabic food, én de vernieuwde SPAR supermarkt. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Museum en het gezellige Deliplein, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

Tweede etage:
Bij binnenkomst betreed je de L-vormige entree, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Het leefgedeelte strekt zich uit over de volledige lengte en is voorzien van brede raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet je van een ruim opgezette living met een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde vang je zelfs een glimp op van de iconische Erasmusbrug! Naast dit uitzicht kijk je vanuit de living en slaapkamer ook mooi uit op de Maas. Dankzij de praktische indeling zijn er volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek, waarbij de open vaste kast een sfeervol detail vormt voor het presenteren van jouw favoriete woonaccessoires. De ideale basis voor comfortabel en stijlvol wonen! De keuken bevindt zich aan de andere zijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een aansluiting voor de wasmachine. Hier vanuit is het balkon toegankelijk dat is gelegen op het noordoosten.

Aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd waar je ook een prettige lichtinval ervaart. Deze is multifunctioneel in te richten en kan ook goed gebruikt worden als kantoor. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Terug in de entree is het separate toilet en de meterkast gevestigd.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 8 m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1952
• Woonoppervlakte circa 49 m2
• Inhoud circa 168 m3
• Gelegen op eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2010)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de ramen in de badkamer)
• De slaapkamer is multifunctioneel in te richten en kan ook goed gebruikt worden als kantoor
• De voorgevel van de portiek is in oktober 2025 gerenoveerd
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 110,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder