Piekstraat 197 3071 EL Rotterdam

Wonen op een unieke locatie met uitzicht over de Maas, waar luxe, comfort en modern design samenkomen in dit prachtig afgewerkte appartement.

Bij binnenkomst via de entree wordt u direct geleid naar de verschillende vertrekken van de woning. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en straalt luxe en comfort uit dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De moderne keuken met stijlvol kookeiland sluit hier naadloos op aan en vormt een echte eyecatcher, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Perfect voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken en tafelen. De woonkamer staat in directe verbinding met het balkon, gelegen op het noordoosten, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de Maas. De ruime slaapkamer biedt eveneens veel lichtinval en geeft toegang tot de royale walk-in closet, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte.
De woning beschikt daarnaast over een volledig betegelde luxe badkamer en volledig betegelde toiletruimte.

Kortom, een hoogwaardig afgewerkt appartement waarin luxe, ruimte en comfort perfect samenkomen.

Piekstraat 197 is gelegen op het dynamische Eiland van Feijenoord in Rotterdam-Zuid, een gebied dat volop in ontwikkeling is. De locatie combineert een stoer, industrieel karakter met moderne woningbouw en een prachtig uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, horeca aanwezig, met Katendrecht en de Kop van Zuid op korte afstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en via de uitvalswegen richting de A16 en A20. Ook het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten per fiets te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:

Tiende verdieping:
- Via de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
- Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
- Ruime woonkamer welke is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen;
- De moderne keuken in rechte opstelling met kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en wijnkoeler;
- Het balkon is gelegen op het noordoosten en biedt prachtig uitzicht over de maas;
- Ruime slaapkamer met veel lichtinval;
- Via de slaapkamer krijgt u toegang tot de ruime walk in closet;
- De volledig luxe betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2025;
- Woonoppervlakte: ca. 103 m²;
- Inhoud: ca. 236 m³;
- Energielabel A++;
- Gelegen op eigen grond;
- Gezamenlijke grote fietsenstalling;
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen;
- Jonge VvE met een actieve Vve bijdrage per maand € 178,-
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen en driedubbel HR+++ beglazing;
- Er is een verplichte parkeerplaats af te nemen met een koopsom van € 39.500,-

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder