Eric Kropstraat 90

Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k.
WOW FACTOR! Stijlvol wonen met ruimte, luxe en een fantastisch uitzicht over de gezellige Entrepothaven! Op de 8e verdieping van een verzorgd complex op de Kop van Zuid vind je dit waanzinnige 4-kamer hoekappartement. De woning ligt op EIGEN GROND en is in 2023 volledig gerenoveerd, met veel oog voor detail. Het resultaat? Een prachtig, instapklaar appartement met een strakke afwerking, verfijnde details en een uitnodigende sfeer. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een heerlijk balkon, een eigen parkeerplaats en energielabel A+ is het hier wel heel comfortabel wonen!
Zodra je de living binnenstapt, snap je direct waarom dit zo'n bijzondere plek is. Wat een ruimte, wat een licht en wat een uitzicht! Vanuit de royale woonkamer kijk je uit over de Entrepothaven, de Hef en de Willemsbrug. Een levendig Rotterdams decor dat geen moment verveelt. De open keuken is met aandacht ontworpen en sluit prachtig aan op het leefgedeelte. Met moderne inbouwapparatuur, volop opbergruimte en een gezellige koffiecorner met een zitbankje bij het raam is dit een heerlijke plek om te koken en gezellig samen te komen. De strak gestucte wanden en de mooie PVC vloer zorgen voor een rustige, frisse uitstraling. De verfijnde nisverlichting geeft het interieur nét dat beetje extra sfeer en biedt een stijlvolle plek voor mooie accessoires of kunstwerken. Alles klopt hier tot in de details! Ook buiten is het volop genieten. Op het balkon begin je de dag met een kop koffie en uitzicht op de opkomende zon achter de Brienenoordbrug, terwijl je 's avonds met een goed glas wijn uitkijkt over de sfeervol verlichte restaurants aan de Entrepothaven.
De master bedroom voelt als een luxe privésuite. Heerlijk ruim en met een eigen badkamer ensuite, een inloopkast én een aangrenzende werkkamer is dit een plek waar comfort en rust samenkomen. De inloopkast en werkkamer vormden oorspronkelijk samen één slaapkamer en zijn momenteel met kasten van elkaar gescheiden. Wil je liever een extra slaapkamer? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. De tweede slaapkamer is eveneens lekker ruim en biedt volop plek voor een comfortabel bed en kast- of werkruimte. Met een tweede, compleet uitgeruste badkamer is er bovendien aan comfort geen gebrek. Ideaal wanneer je met meerdere personen woont of graag gasten ontvangt.
Aan praktische ruimte is hier ook gedacht. Zo beschikt het appartement over een handige bijkeuken met opbergruimte en een extra berging in de woning. Voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, is er nog een ruime privéberging in de onderbouw van het complex. Je auto parkeer je comfortabel op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Alles bij elkaar is dit een prachtig compleet appartement waar luxe, comfort en sfeer perfect samenkomen. En dat op een fantastische plek aan de Entrepothaven! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op, we laten je deze bijzondere woning en het uitzicht graag in het echt ervaren!
Indeling:
8e verdieping: Toilet
Woonkamer: ± 40 m² met toegang tot het balkon: ± 15 m²
Keuken: ± 14 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi oven, vaatwasser en wijnklimaatkast
Slaapkamer I: ± 18 m² met toegang tot badkamer I
Slaapkamer II: ± 14 m²
Slaapkamer III: Op dit moment verdeeld in een inloopkast: ± 7 m² en werkkamer: ± 5 m²
Badkamer I: ± 6 m² voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel en washled toilet
Badkamer II: ± 4 m² voorzien van een douche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting
Bijkeuken: ± 3 m²
Inpandige berging
Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 136 m²
Eigen grond
VvE bijdrage woning 2026: ± € 429,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 28,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Voorzien van zonwering op het balkon
Funderingsrisico: laag risico A/B/C
Eigen berging op -1: ± 5 m²
Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
Oplevering: in overleg, kan snel
Persoonlijke noot verkoper:
Voor ons is dit appartement als 2e woning altijd veel meer geweest dan alleen een plek om te wonen. Het is een plek waar we tot rust komen, genieten van comfort en ons direct thuis voelen. Of we hier nu verblijven om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte, een paar heerlijke dagen door te brengen of in alle rust vanuit huis te werken, het appartement biedt ons telkens weer die fijne combinatie van luxe, privacy en ontspanning. We hebben hier met veel plezier verbleven en er mooie momenten beleefd. Toch hebben we besloten om ons op een nieuwe fase te richten waarin we onze tijd anders willen indelen en nieuwe mogelijkheden willen verkennen. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten en zich er net zo thuis zullen voelen als wij.
De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam.
Openbaarvervoervoorzieningen:
Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.
Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen, gunstig gelegen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k.
Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn, City Lunch of Espressolab. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht!
Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!
Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.