Laan op Zuid 334

Royaal wonen, volop licht, een eigen parkeerplaats én iedere dag genieten van een fantastisch uitzicht over Rotterdam. Deze moderne en verrassend ruime 3-kamer maisonnette van circa 123 m², verdeeld over de 6e en 7e verdieping van appartementencomplex ‘De Compagnie’, heeft het allemaal.
Hier woon je midden in de dynamiek van de Kop van Zuid, met de stad binnen handbereik, maar thuis vooral met ruimte en comfort om je heen.
ROYALE WOONVERDIEPING MET UITZICHT
De 7e verdieping vormt het hart van de woning. Zodra je binnenstapt, valt direct op hoeveel ruimte en licht deze verdieping biedt.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 37 m². Drie Franse balkons met kamerhoge draai-kiepramen zorgen voor veel daglicht en geven je een indrukwekkend uitzicht over Rotterdam. De Spoorweghaven, De Hef, de Willemsbrug en de skyline vormen hier iedere dag opnieuw het decor.
Een uitzicht dat overdag al bijzonder is, maar zodra de verlichting in de stad aangaat misschien nog wel mooier wordt.
EEN WOONKEUKEN OM LANG TE TAFELEN
Aan de andere zijde van de verdieping ligt de ruime woonkeuken met eetkamer van circa 35 m². Een heerlijke plek voor wie graag kookt, vrienden ontvangt of uitgebreid aan tafel zit.
De keuken beschikt over volop werkruimte en biedt plaats aan barkrukken aan het werkblad. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Daarmee is dit niet alleen een keuken, maar vooral een fijne leefruimte waar koken, eten en gezelligheid vanzelf samenkomen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combimagnetron, wijnkoelkast en vaatwasser.
Ook hier zorgen drie Franse balkons en de grote draai-kiepramen voor bijzonder veel licht.
Praktisch detail: op deze verdieping bevindt zich tevens een royale berging van circa 7 m² met ingebouwde kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Veel bergruimte, maar netjes uit het zicht.
TWEE SLAAPKAMERS EN EEN STRAKKE BADKAMER
Via de interne trap bereik je de 6e verdieping. Hier bevinden zich de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.
De grootste slaapkamer meet circa 14 m² en biedt daarmee volop ruimte voor een groot bed en kastenwand. De tweede slaapkamer van circa 7 m² is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en beschikken over Franse balkons met grote draai-kiepramen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met toilet en fontein.
Ook over de bergruimte is goed nagedacht: onder de trap zijn extra ingebouwde bergruimtes gerealiseerd.
PARKEREN? GEWOON OP JE EIGEN PLEK
Wonen midden in Rotterdam zonder iedere avond naar een parkeerplaats te hoeven zoeken.
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, die bij de vraagprijs is inbegrepen. Direct achter de parkeerplaats bevindt zich bovendien de eigen externe berging van circa 4 m².
Comfortabel, veilig en vooral ontzettend praktisch.
KOP VAN ZUID
De Kop van Zuid behoort tot de meest herkenbare stedelijke woongebieden van Rotterdam. Waar vroeger de havenactiviteiten het straatbeeld bepaalden, vind je tegenwoordig moderne architectuur, wonen, cultuur, horeca en historie naast elkaar.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten in de omgeving aanwezig. Ook het Entrepotgebied ligt dichtbij.
En wil je de stad in? Dan zijn het centrum, de Wilhelminapier en Katendrecht allemaal eenvoudig bereikbaar. Voor een avond uit hoef je sowieso niet ver. Het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en filmtheater LantarenVenster liggen in de omgeving, net als de vele restaurants en terrassen op de Wilhelminapier, in Katendrecht en rond de Entrepothaven.
UITSTEKEND BEREIKBAAR
Ook qua openbaar vervoer zit je hier uitstekend. Tram, metro, bus en watertaxi bevinden zich op korte afstand.
Via metro- en tramhalte Wilhelminaplein heb je verschillende verbindingen richting de rest van Rotterdam en daarbuiten. En voor een typisch Rotterdamse manier om de stad te doorkruisen, stap je natuurlijk op de watertaxi.
INDELING
6e verdieping
Entree met toegang tot de verschillende vertrekken.
Slaapkamer I ca 14 m², gelegen aan de achterzijde en voorzien van Franse balkons met groot draai-kiepramen.
Slaapkamer II ca 7 m², eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Frans balkon met groot draai-kiepraam.
Badkamer ca 4 m², volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.
Toiletruimte
Separaat en volledig betegeld toilet met fontein.
Onder de trap bevinden zich praktische ingebouwde bergruimtes.
7e verdieping
Woonkamer
Ca 37 m², met drie Franse balkons en kamerhoge draai-kiepramen. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over onder andere de Spoorweghaven, De Hef, de Willemsbrug en de skyline van Rotterdam.
Woonkeuken / eetkamer
Ca 35 m², met volop ruimte voor een grote eettafel en een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur:
4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combimagnetron, wijnkoelkast en vaatwasser.
Ook de woonkeuken beschikt over drie Franse balkons met grote draai-kiepramen.
Berging
Ca 7 m², voorzien van ingebouwde kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 2005
- Woonoppervlakte: circa 123 m²
- Inhoud: circa 377 m³
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel: A
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- VvE-bijdrage woning inclusief parkeerplaats: circa € 285,- per maand
- Twee slaapkamers
- Royale woonverdieping met woonkamer en woonkeuken
- Meerdere Franse balkons met grote draai-kiepramen
- Prachtig uitzicht over Rotterdam
- Eigen berging op de begane grond van circa 4 m²
- Eigen parkeerplaats op de begane grond van de afgesloten parkeergarage
- Parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen
- Oplevering: in overleg