Tochtenweg 10 3069 XZ Rotterdam

Rotterdam - Zevenkamp

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 29 DECEMBER 2025 TOT 09.00 UUR

Koopsom van € 310.000,00 k.k. voor € 263.500,00 k.k. (met terugkoop-garantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Goed onderhouden benedenwoning met tuin. De woning bevindt zich in de wijk Zevenkamp op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer voorzieningen. Metrostation op loopafstand! De woning verkeerd in een nette staat van onderhoud met fraaie keuken en badkamer.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en doorgang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer spachtelputz wanden en een strak plafond. De half open keuken staat in een u-vorm en is voorzien van een vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met hoogglans witte kasten en een mooi natuursteen aanrechtblad. Een tussenhal brengt u tot de twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast met mogelijkheid voor het plaatsen van de kleding. De tweede kamer geeft via een achterdeur toegang tot de tuin. De tuin heeft een afmeting van ca. 10 bij 5 m en is gelegen op het Noordoosten. De tuin is voorzien van een stenen berging een houten prieel, alsmede een zonneterras.
Terug naar de tussenhal. Hier zit onder meer een separaat sanitaire ruimte met zwevend toilet en fonteintje. Het toilet is geheel betegeld en afgewerkt met een inbouwspot. Verder aanwezig een praktische bergkast en een tweede bergkast met opstelplaats wasmachine. Allemaal netjes af en weggewerkt. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots. Aan voorzieningen aanwezig: een wastafel met meubel, designradiator en een inloopdouche met mengkraan en regenkop.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 27 m²
- Keuken totaal ca. 6 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 11 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m²
- Berging totaal ca. 5 m²
- Tuin totaal ca. 50 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 29 DECEMBER 2025 TOT 09.00 UUR
- Maandelijkse VvE-bijdrage 2025 (exclusief stookkosten) ca. € 142,04
- Maandelijkse VvE-bijdrage 2026 (exclusief stookkosten) ca. €190,57
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Nette benedenwoning met tuin
-Dubbele beglazing en kunststof kozijnen aanwezig
-Fraaie keuken met inbouwapparatuur
-Berging in de achtertuin
- LET OP: vaste transportdatum op 2 maart 2026
- Het algemeen reservefonds en de fondsen voor onderhoud van de Vereniging van Eigenaars (VvE) zijn op dit moment niet toereikend om het volledige meerjarenonderhoudsplan (MJOP) uit te voeren.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.

Toon meer Toon minder