Huispedia
109 m2 wonen
194 m2 perceel
5 kamers
A

Jean Sibeliusstraat 24

109 m²
194 m²
5 kamers
A
3069 MJ Rotterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 469.000
€ 4.303/m²
Vraagprijs per m²
€ 453K – 501K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2035
Eigendomssituatie
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers én zeer ruime zonnige tuin in Rotterdam-Zevenkamp!
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Rotterdam-Zevenkamp bevindt zich deze ruime en praktisch ingedeelde hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale zolderkamer en een zeer ruime en zonnige tuin.
De woning onderscheidt zich door de hoekligging (extra licht en privacy), de functionele indeling én het duurzame karakter met energielabel A, stadsverwarming en 16 zonnepanelen.
Gelegen op korte afstand van supermarkt, winkelcentrum Hesseplaats, scholen, openbaar vervoer (metro) en op fietsafstand van het strand en de boulevard van Nesselande en de Zevenhuizerplas.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Direct bij binnenkomst bevindt zich de keuken, die netjes is uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte.
De woonkamer is separaat van de keuken en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is ruim en licht opgezet en biedt een fijne leefruimte met zicht op en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat.
De woning beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht.
De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is een ruime open verdieping die is ingericht als volwaardige zolderkamer. Dankzij de kap en het dakraam is dit een lichte ruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig.
Tuin
De woning beschikt over een zeer ruime en zonnige tuin, een absoluut pluspunt van deze hoekwoning. Door de grootte en gunstige ligging is er gedurende de dag altijd zon aanwezig.
Daarnaast is er een separate berging aanwezig voor fietsen en opslag.
Bijzonderheden
Ervaring van de bewoners:
“Toen we 32 jaar geleden voor het eerst binnenstapten, wisten we eigenlijk meteen dat dit ons thuis zou worden. De grote tuin, waar de zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond ergens te vinden is, voelde als een cadeau. Hier hebben onze kinderen gespeeld, verjaardagen gevierd en in de zomer eindeloos buiten gezeten.
Wat we altijd bijzonder hebben gevonden, is hoe dichtbij de natuur is. De Zevenhuizerplas en het natuurgebied De Rotte waren voor ons een plek om even op adem te komen. Een wandeling na het werk, een rondje fietsen, of gewoon even langs het water zitten.
Het huis heeft ons veel gegeven: rust, ruimte, licht en vooral herinneringen. We laten het met warme gevoelens achter en hopen dat de volgende bewoners hier net zo’n fijne tijd zullen hebben als wij.”
Bijzonderheden
• Ruime hoekwoning met extra lichtinval
• 4 slaapkamers (3 op de eerste verdieping + zolderkamer)
• Gescheiden keuken en woonkamer
• Keuken bij entree, netjes uitgevoerd met inbouwapparatuur
• Zeer ruime en zonnige tuin
• Dakkapel aan de achterzijde (1e verdieping)
• 16 zonnepanelen
• Energielabel A
• Verwarming via stadsverwarming
• Complete badkamer
• Royale zolderverdieping
• Externe berging
• Rustige en kindvriendelijke ligging
• Nabij winkels, scholen, metro en uitvalswegen
• Dicht bij Nesselande strand en Zevenhuizerplas
Erfpacht
• Einddatum: 30 juni 2056
• Canon afgekocht tot 1 juli 2035 (€ 0 per jaar)
• Daarna herziening en opnieuw vast te stellen canon
Gebruiksoppervlakte
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
Rechtsgeldige koopovereenkomst
Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. Dit ontstaat pas na ondertekening door beide partijen (art. 7:2 BW).
Disclaimer
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse?
Butler Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen Vastgoed Nederland-makelaar mee voor deskundig advies.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 453.000 - 501.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
194 m2
Inhoud
386 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 469.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 453.000 – 501.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.367/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Citer 17 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • Jean Sibeli. 73 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Jean Sibeli. 99 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13770
€
Hypotheeksom € 476000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 282,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.587,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jean Sibeliusstraat 24

De WOZ-waarde van Jean Sibeliusstraat 24 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 105% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jean Sibeliusstraat en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Jean Sibeliusstraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Zevenkamp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Nieuw Verlaat 0.39 km · Treinstation
  • Hesseplaats 0.72 km · Treinstation
  • Ambachtsland 1.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jean Sibeliusstraat 24 in Rotterdam ligt tussen de 453.000 en 501.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jean Sibeliusstraat. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jean Sibeliusstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.