Huispedia
118 m2 wonen
145 m2 perceel
4 kamers
C

Inkarnaatklaver 5

118 m²
145 m²
4 kamers
C
3069 DN Rotterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.661/m²
Vraagprijs per m²
€ 504K – 555K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2035
Eigendomssituatie
93 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Inkarnaatklaver 5 woon je rustig in Rotterdam-Ommoord, met de Rotte letterlijk om de hoek. Een heerlijke plek voor wie graag buiten is: wandelen, fietsen of varen langs de Rotte, richting de Rottemeren, het Hoge Bergse Bos en de vele andere recreatiegebieden in de omgeving. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal dichtbij.
De woning is momenteel ingedeeld met vier kamers, maar kan eenvoudig weer worden aangepast naar de oorspronkelijke indeling met vijf kamers. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met schuifpui aan de tuinzijde, met een open leefkeuken centraal in het huis. De moderne keuken is voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar koken, eten en wonen mooi samenkomen.
Vanuit de woonkamer stap je de diepe, groene achtertuin in. Met een lengte van circa 16 meter is hier volop ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of een fijne speelplek te creëren. Achter in de tuin staat een ruime berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook direct achterin de woning is nog extra bergruimte aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, een dakkapel, een dakraam en extra bergruimte onder de schuine kap. Deze verdieping is ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte.
De ligging maakt het plaatje compleet. Vanuit de woning wandel of fiets je vrijwel direct richting de Rotte, de Rottemeren en het Hoge Bergse Bos. Ook het Ommoordse Veld en kinderboerderij De Blije Wei liggen vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Binnenhof. Het metrostation is eveneens goed bereikbaar en brengt je in circa 30 minuten naar het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn scholen en uitvalswegen, waaronder de A20, snel bereikbaar.
Kenmerken
• bouwjaar: 1980;
• perceeloppervlakte: 145 m²;
• woonoppervlakte: 118 m²;
• diepe achtertuin van circa 16 meter;
• 4 kamers, oorspronkelijk 5 kamers;
• 3 slaapkamers;
• luxe, moderne keuken met Siemens-inbouwapparatuur;
• zolderverdieping met dakkapel en dakraam;
• inpandige berging bereikbaar vanuit de woonkamer;
• ruime berging achter in de tuin;
• kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• energielabel C;
• verwarming en warm water via een cv-combiketel (2013);
• uitstekende ligging nabij de Rotte, de Rottemeren, het Ommoordse Veld en De Blije Wei;
• winkelcentrum De Binnenhof en het metrostation in de buurt;
• erfpacht loopt tot en met 30 september 2054;
• erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2035. Afkoop voor de resterende periode tot en met 30 september 2054 is mogelijk voor indicatie € 6.000,-;
• oplevering in overleg.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen.
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 504.000 - 555.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
418 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
93 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 550.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 504.000 – 555.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.483/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rupsklaver 92 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 510.000
    Winnend bod
  • Zevengetijd. 14 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Zevengetijd. 10 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14830
€
Hypotheeksom € 529000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 323,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.643,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 503.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Inkarnaatklaver 5

De WOZ-waarde van Inkarnaatklaver 5 is 503.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Inkarnaatklaver en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Inkarnaatklaver 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Ommoord ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.63 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Hesseplaats 2.19 km · Treinstation
  • Rotterdam Alexander 2.58 km · Treinstation
  • Nieuw Verlaat 3.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Inkarnaatklaver 5 in Rotterdam ligt tussen de 504.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 21.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Inkarnaatklaver. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Inkarnaatklaver 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.