Huispedia
132 m2 wonen
187 m2 perceel
5 kamers
B

Kruipbrem 54

132 m²
187 m²
5 kamers
B
3068 TH Rotterdam
Verkocht
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.788/m²
Vraagprijs per m²
€ 514K – 576K
Huispedia Woningwaarde
1973
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Perfect onderhouden en fantastisch gelegen tussenwoning!
Aan de Kruipbrem 54 in Rotterdam vindt u deze prachtig afgewerkte tussenwoning met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Gelegen in de gewilde Brembuurt, dichtbij winkelcentra zoals Hesseplaats en Alexandrium, recreatiegebieden zoals de Rottemeren en Zevenhuizenplas, en diverse scholen. Gezinnen voelen zich hier meteen thuis! Kom deze woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging, een kans die u niet wilt missen!
Bijzonderheden:
- Perfect en modern afgewerkte tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk;
- Energielabel B;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Hoogwaardige luxe keuken uit 2022;
- De achterpui is 4 jaar geleden geplaatst en voorzien van triple beglazing;
- Vier ruime slaapkamers aanwezig op de eerste en tweede verdieping;
- Fantastische achtertuin op het noordwesten met stenen berging en overkapping;
- Oplevering: In overleg.
Begane grond
Via de afgesloten entree betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot het separate toilet met fonteintje en de meterkast. De hal is netjes afgewerkt en vormt een prettige en verzorgde binnenkomst.
De woonkamer is een lichte leefruimte waar comfort en stijl samenkomen. De strak gestucte wanden in combinatie met de plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming zorgen voor een moderne uitstraling. De ruimte is praktisch in te delen en biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek.
De luxe open keuken is een echte blikvanger en modern afgewerkt. De keuken, geplaatst in 2022, is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Samsung, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging (filtersysteem), een combi-oven-/magnetron, een koel-/vriescombinatie, een composietwasbak en een vaatwasser. U bereikt de keuken via de woonkamer en hal, waardoor het contact met de rest van de leefruimtes behouden blijft, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De master bedroom is bovendien voorzien van rolluiken, voor extra verduistering en comfort.
De badkamer is eenvoudig ingericht, maar technisch volledig in orde en beschikt over een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens ruimte en mogelijkheden. Hier treft u een vierde kamer, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruime overloop biedt plaats voor een wasmachine en droger en is voorzien van praktische vaste kasten. Dankzij de tuimelramen valt er natuurlijk daglicht naar binnen. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten en bevindt zich hier de mechanische ventilatie-unit.
Buiten
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich bovendien een overkapping, waar u beschut kunt zitten en langer buiten kunt zitten, ongeacht het weer.
Ligging
De Brembuurt is een rustige en kindvriendelijke wijk in Rotterdam, waar verschillende voorzieningen in de nabijheid te vinden zijn. U vindt hier volop groen, speelgelegenheden en recreatiemogelijkheden, terwijl winkelcentra, scholen en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn.
Voor boodschappen, winkels en restaurants zijn onder andere het Hesseplaats en het Alexandrium dichtbij. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen terecht bij de Rottermeren en de Zevenhuizenplas, waar gewandeld, gefietst en gevaren kan worden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 514.000 - 576.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
187 m2
Inhoud
466 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-05-2026 · Stapper Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 500.000
  2. 27-03-2026 · Stapper Vastgoed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 514.000 – 576.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.121/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Krulmos 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Kruipbrem 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Gelebrem 45 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 510.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15130
€
Hypotheeksom € 544000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 289,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.597,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 450.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kruipbrem 54

De WOZ-waarde van Kruipbrem 54 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruipbrem en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kruipbrem 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Ommoord ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.93 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Nieuw Verlaat 0.48 km · Treinstation
  • Hesseplaats 0.5 km · Treinstation
  • Ambachtsland 1.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kruipbrem 54 in Rotterdam ligt tussen de 514.000 en 576.000 euro. Deze waarde is 29% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruipbrem. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruipbrem 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.