Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 384.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Panfluit 21 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Panfluit en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Panfluit 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Panfluit 21 in Rotterdam ligt tussen de 407.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 28.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Panfluit. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Panfluit 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 407.000 en € 452.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 550.000 is hoger.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.622 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.057 per m².
Ja, vaak. 64% van de 3.026 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
17 maanden, sinds 26 mei 2025.
De woning is 119 m² groot. Het perceel is 143 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 100 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, driedubbel glas (HR+++). Verwarming: vloerverwarming, stadsverwarming.
Bushalte op 140 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 380 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 570 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 650 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Nieuw Verlaat op 480 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Ambachtsland op 580 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Hesseplaats op 1,4 km, 5 minuten fietsen.
Bewoners geven de buurt een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, vriendelijke buren, openbaar vervoer. Er wonen ongeveer 15.870 mensen. In 41% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
