Huispedia
87 m2 wonen
5 kamers
A

Beerze 33

87 m²
5 kamers
A
3068 GC Rotterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.621/m²
Vraagprijs per m²
€ 345K – 376K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Kom naar het open huis op vrijdag 26 juni tussen 13.00 uur en 13.30 uur. Je hoeft je hiervoor niet aan te melden en bent van harte welkom! Je kan jezelf inschrijven voor de koop van de woning tot vrijdag 3 juli 10:00u. De toewijzing gaat door middel van de voorrangsregeling.
Ben je op zoek naar een betaalbare en ruime vierkamerwoning (3 slaapkamers) mét tuin in Rotterdam? Dan is deze benedenwoning ideaal voor jou. Deze woning, gelegen op de begane grond en eerste verdieping, heeft op de begane grond de keuken, een woonkamer met een mooie lichtinval en toegang tot de tuin. Op de eerste etage vind je 3 slaapkamers en de badkamer.
De woning ligt in de wijk Zevenkamp, een wijk met een gevarieerd woningaanbod en recreatiemogelijkheden in een groene omgeving. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen makkelijk bereikbaar, net als de overige voorzieningen die op loop-/fietsafstand te bereiken zijn!
Bijzonderheden
- Galerij, entree, hal
- Toilet met fontein
- Woonkamer (ca. 27 m2) met toegang tot de tuin (ca. 53 m2) met berging/schuur (ca. 7 m2)
- Dichte keuken aan de voorzijde met eenvoudig keukenblok (ca. 7 m2)
- Trap naar de eerste verdieping
Eerste etage
- Slaapkamer 1 van ca. 9 m2
- Slaapkamer 2 van ca. 11 m2
- Slaapkamer 3 van ca. 12 m2
- Badkamer met douche, wastafel en een wasmachineaansluiting van ca. 6 m2
Goed om te weten
- De woning wordt verkocht tegen een vaste prijs
- Verwarming door middel van Stadsverwarming
- Energielabel A
- Erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht
- Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan - iemand anders
- Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
- Je tekent de notariële overdracht bij een projectnotaris
- Er geldt een Voorrangsregeling
Wat kun je hier doen?
Zevenkamp is omringd door groen en recreatiegebieden. Je huurt een bootje om over de Rotte te varen of je gaat lekker picknicken aan de rand van het water. Bij de Zevenhuizerplas vind je Strand Nesselande waar je in de zomer heerlijk aan het water ligt. Verder kun je hier wandelen, hardlopen of een watersport doen. En dan heb je ook nog het Bergse Bos en het Wollefoppenpark in de buurt. In de wijk vind je ook verschillende sportterreinen en een zwembad. Winkelen doe je in het winkelcentrum in de wijk.
Onderwijs en gezondheidszorg
Je hebt keus uit twee openbare basisscholen en je hebt volop mogelijkheden voor kinderopvang. Zijn je kinderen iets ouder? Dan kunnen zij in de wijk naar het voortgezet onderwijs. In gezondheidscentrum Zevenkamp vind je onder andere huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek.
Openbaar vervoer en bereikbaarheid
Er liggen drie metrostations in de buurt. Van hier heb je een snelle verbinding met de rest van Rotterdam. Met de auto ben je binnen tien minuten op de Ring A20.
De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 345.000 - 376.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
288 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
53 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 124 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 315.000
  2. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 20-06-2026 · CORPOwonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 345.000 – 376.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.138/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zevenkampse. 378 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Rietdekkerw. 94 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod
  • Zevenkampse. 388 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11450
€
Hypotheeksom € 360000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 184,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.454,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 286.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beerze 33

De WOZ-waarde van Beerze 33 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 102.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beerze en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Beerze 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 124,- /mnd
Kosten € 124 /mnd

Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Zevenkamp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.45 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Ambachtsland 0.37 km · Treinstation
  • De Tochten 1.01 km · Treinstation
  • Nieuw Verlaat 1.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beerze 33 in Rotterdam ligt tussen de 345.000 en 376.000 euro. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Beerze. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beerze 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.