Edmond Hellenraadstraat 57 3067 NR Rotterdam

Wonen aan de Edmond Hellenraadstraat 57 in Rotterdam is kiezen voor ruimte, licht en gemak, met twee heerlijke balkons en een uitzicht over het groen dat elke dag weer verandert.

Deze ruime 4-kamerwoning op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex biedt alles wat je zoekt in een comfortabel stadsappartement: een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en een prettige, rustige ligging in een groene wijk.

De vve is bezig met verduurzaming van het complex. Het dak is recent vervangen en geïsoleerd en tevens worden op korte termijnen de kozijnen vervangen met triple glas. Hierbij zal de woning een B of C label krijgen.

Ligging
De woning ligt in Het Lage Land, een groene, ruim opgezette wijk in stadsdeel Prinsenland. Hier woon je rustig, met volop voorzieningen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Het Lage Land, en voor uitgebreider winkelen of een middagje shoppen ligt Alexandrium Shopping Center op nog geen tien minuten fietsen. Wie van natuur houdt, is in een paar minuten bij het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen aan het water.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de A16 en A20 vlakbij en goede verbindingen met bus, metro en trein, ben je binnen een kwartier in hartje Rotterdam of onderweg naar andere steden. Rond het complex is altijd voldoende parkeergelegenheid, en de entree met brievenbussen, afgesloten hal en liftinstallatie zorgt voor een nette en veilige woonomgeving.

Indeling
Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen (Balkonentree is in een van de slaapkamers). Ook één van de slaapkamers grenst aan dit balkon, zodat je ’s ochtends met frisse lucht en uitzicht op het groen wakker wordt. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit een andere slaapkamer, wat deze ruimte een heerlijk eigen karakter geeft.

De keuken is afgesloten en voorzien van een modern keukenblok met veel werk- en opbergruimte – perfect voor wie graag kookt en alles binnen handbereik wil hebben.

De badkamer is netjes en praktisch ingericht met douche, wastafel ( de wasmachineaansluiting bevindt zich in de keuken). Het separate toilet is modern en voorzien van een fonteintje. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, handig voor fietsen of extra opslag.

Dit appartement combineert het beste van twee werelden: de rust van een groene woonwijk met het comfort van stedelijk wonen. Twee balkons, drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een modern afgewerkte keuken maken dit tot een woning waar je direct kunt intrekken, en vooral: waar je met plezier blijft wonen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Verwarming en warm water: via blokverwarming en elektrische doorstromer
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 300,72 per maand exclusief voorschot stookkosten Euro € 54,35 per maand
- Vve is aan het verduurzamen, het dak is al vervangen en geïsoleerd en er worden nieuwe kozijnen met triple glas geplaatst
- Voorzieningen: lift
- Parkeerfaciliteiten: openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeren op eigen terrein
- Oplevering: in overleg

In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, voorkeurecht- en zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder