Grote Beer 952 3067 MB Rotterdam

Wat een fijne plek om thuis te komen! Dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement ligt op de tweede verdieping en beschikt over circa 69 m² woonoppervlakte. De woning biedt een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, modern sanitair en een balkon. Bovendien hoort er een afzonderlijke stenen berging bij.

De ligging in Rotterdam-Oosterflank is bijzonder centraal. Winkelcentrum Alexandrium, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Hier woont u comfortabel, met de stad en alle voorzieningen binnen handbereik!

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. De berging op de begane grond is vanaf buitenaf te bereiken.

Tweede verdieping:
Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Daarnaast vindt u hier een praktische inbouwkast, de meterkast en de installatie voor de stadsverwarming.

De woonkamer vormt het hart van de woning. De brede raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en de ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een gezellig barretje.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Beide kamers zijn praktisch van formaat en daardoor geschikt als hoofdslaapkamer, kinder- of werkkamer. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft via de dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. Door de ligging op het Zuiden kan er hier volop genoten worden van het zonnetje.

De badkamer is modern uitgevoerd en is volledig betegeld. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, de aansluiting voor de wasmachine en een designradiator. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet en de zelfde moderne uitvoering.

Bij het appartement hoort een afzonderlijke, vrijstaande stenen berging van circa 5 m². Een praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en overige opslag.

Bijzonderheden:
- leuk 3-kamer appartement;
- 2 slaapkamers;
- Zonnig balkon;
- Energielabel A+;
- Stadverwarming;
- Gelegen op erfpachtgrond tot 15 september 2080;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 september 2031 (voor koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot en met de einddatum van het erfpachtrecht. Indicatie aanvullende afkoop canonverplichting bedraagt € 6.000,00);
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 143,09

Rotterdam-Oosterflank
Oosterflank is een veelzijdige woonwijk in het stadsdeel Prins Alexander. De wijk combineert een groene woonomgeving met een uitstekend voorzieningenniveau. Voor de dagelijkse boodschappen, uitgebreid winkelen of een hapje buiten de deur kunt u terecht bij de winkels in de buurt en winkelcentrum Alexandrium.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metro- en treinstation Rotterdam Alexander liggen op korte afstand en bieden snelle verbindingen met het centrum van Rotterdam en de omliggende regio. Met de auto bereikt u vlot de A16 en A20. Ook scholen, sportvoorzieningen, zorgfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn in de omgeving aanwezig. Kortom: een centrale en comfortabele woonplek met alles dichtbij.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Toon meer Toon minder