90 m² wonen

4 kamers

Willem van Boelrestraat 107 3067 LN Rotterdam

90 m²

wonen

kamers

Verkocht in feb. 2026

Vraagprijs

€ 330.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

6 m²

Buitenruimte

€ 346.000 – 402.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.667/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Eigen grond Parkeren op eigen terrein VvE aanwezig Balkon aanwezig Balkon op het westen Lift aanwezig Instapklaar Rustige locatie Berging aanwezig

Gewilde buurt

94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Rustig maar zeer centraal gelegen in het Lage Land met alle voorzieningen op loopafstand bevindt zich dit geheel gemoderniseerde 4-kamerappartement aan de Willem van Boelrestraat 107.

Wonen in Het Lage Land betekent genieten van de rust en ruimte met alle voorzieningen op loopafstand. Je vindt er alles wat je nodig hebt in winkelcentrum Lage Land. Van diverse winkels en supermarkten tot aan kapperszaken en horecagelegenheden. Wandel naar het Kralingse Bos, pak de fiets richting het centrum van Rotterdam of maak gebruik van het uitgebreide openbaarvervoersnetwerk.

In dit complex bieden we meerdere TURN-KEY appartementen aan. Deze appartementen variëren van circa 46 m² tot ruim 90 m², zijn geheel gemoderniseerd en goed onderhouden. Elk appartement beschikt over een heerlijk ruim balkon met een geweldig uitzicht richting de skyline van Rotterdam. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging in de onderbouw en voor de liefhebbers zijn er ook garages te koop. Vraagprijzen vanaf € 230.000,- tot en met € 360.000,- kosten koper.

Het appartementencomplex is voorzien van een moderne entree, fraai trappenhuis en twee liften, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot jouw woning. Parkeren doe je op het ruime parkeerterrein voor het het complex, waardoor je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplaats.

Neem nu contact met ons op om alle beschikbare woningen te bekijken.

Kenmerken van Willem van Boelrestraat 107:
- Bouwjaar 1966
- Eigen grond
- Ca. 90 m² GBO en ca. 270 m³ inhoud
- Ruim balkon van 6 m²
- Verwarming middels centrale CV-ketels (worden in 2025 vernieuwd)
- Warm water middels elektrische boiler (2024)
- Grotendeels v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel: D
- VVE is recent opgericht
- Projectnotaris (Kooijman Autar Notarissen) van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Eigenarenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, per direct mogelijk

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 5,53 x 4,29
Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 3,04 x 4,28, toegang tot balkon (ca. 1,33 x 4,28, W)
Slaapkamer 2 (galerijzijde): ca. 3,15 x 4,41, voorzien van 3 vaste kasten
Slaapkamer 3 (galerijzijde): ca. 3,12 x 2,22
Keuken: ca. 2,01 x 4,06
Badkamer: ca. 2,01 x 1,60
Hal: ca. 9,2 m2
Tochtportaal: ca. 2,46 x 1,06

Bijzonderheden:
- TURNKEY (instapklare) appartementen
- Heerlijke centrale en toch rustige ligging
- Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek
- Alle voorzieningen op loopafstand in winkelcentrum "Lage Land"
- Fraaie, moderne entree
- Eigen berging op de begane grond
- Complex is voorzien van een lift
- Parkeren voor de deur
- Ook enkele garages te koop

Neem nu contact met ons op om alle beschikbare woningen te bekijken.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 346.000 - 402.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Galerijflat
Bouwjaar 1966
Soort dak Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel B
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Inhoud 270 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 2e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 175 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Willem van Boelrestraat 107 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

20-02-2026 · Baljon makelaars

Verkocht - € 00.000 geboden

15-08-2025 · Baljon makelaars

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Willem van Boelrestraat 107 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 346.000 – 402.000

Woningwaarde

€ 330.000

Vraagprijs Onder de waarde

+3.31%

Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 375.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Adriaan Dor. 115

Vraagprijs € 339.500

Winnend bod

Verkocht apr 2026

Jacob van C. 4

Vraagprijs € 325.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Godijn van. 94

Vraagprijs € 345.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

11730

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 374000

Rentepercentage 4.11%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rotterdam

OZB € 192,- / jaar

Afvalheffing € 296,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 724,-

Geschatte belasting € 60 /mnd

WOZ Willem van Boelrestraat 107

De WOZ-waarde van Willem van Boelrestraat 107 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem van Boelrestraat en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Willem van Boelrestraat 107.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 175,- /mnd

Kosten € 175 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

75 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
Snelweg afrit 0.21 km · 3 min. lopen
Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
Rotterdam Alexander 2 km · Treinstation
Oosterflank 2.12 km · Treinstation
Prinsenlaan 2.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 551.780
Waardetrend afgelopen jaar +2.01%
Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Delta NVM Makelaars

Godijn van Dormaalstraat 78, Rotterdam

90 m² 3 kamers 1966

€ 315.000 Onder de waarde

Q Makelaars

Everaertstraat 91, Rotterdam

92 m² 3 kamers 1973

€ 325.000 Onder de waarde

Woonvisie Makelaars

Blondeelstraat 54, Rotterdam

75 m² 4 kamers 1964

€ 275.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem van Boelrestraat 107 in Rotterdam ligt tussen de 346.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 39.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Willem van Boelrestraat. Met een vraagprijs van € 330.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem van Boelrestraat 107? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Willem van Boelrestraat 107 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem van Boelrestraat 107 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem van Boelrestraat 107 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Willem van Boelrestraat 107 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Willem van Boelrestraat 107 3067 LN Rotterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus